- Jedna aktywna willa w zamkniętym kompleksie Cortijo Blanco
- Układ 396 m² obejmuje 4 sypialnie i 5 łazienek, z miejscem dla rodziny i gości
- Prywatny basen w kształcie litery L łączy dom z ogrodem
- Winda, wideodomofon, automatyka, ogrzewanie podłogowe i garaż są opisane w standardzie projektu
- Playa Atalaya jest wskazana około 600 m, a Magna Marbella Golf około 2,59 km
- Planowany termin Q1 2028 wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €3,990,000~€9,919/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.06%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.69%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 396 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 231 m² |
| Taras | 95 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29670 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Cortijo Blanco, Marbella
Po przyjeździe do Cortijo Blanco warto przejść od wejścia przez salon i kuchnię do ogrodu, bo ten ciąg pokazuje, jak dom ma działać na co dzień. Jedyna aktywna willa ma 396 m², cztery sypialnie i pięć łazienek. To układ, który trzeba ocenić pod kątem rodziny, gości i podziału między trzy poziomy.
W centrum zewnętrznej części znajduje się prywatny basen w kształcie litery L, z dwoma głębokościami, tarasem i przejściem do ogrodu. Źródło opisuje także windę, wideodomofon, kontrolę dostępu, automatykę, ogrzewanie podłogowe i punkt ładowania auta. Solarium jest przedstawione jako opcja, więc nie należy ujmować go jako standardu domu.
Playa Atalaya znajduje się według danych około 600 m, Magna Marbella Golf około 2,59 km, a Carrefour Express około 1,2 km od inwestycji. To praktyczny kontekst do oględzin. Sprawdź zakres kuchni Bulthaup i urządzeń, instalacje basenu oraz planowany termin Q1 2028.
Układ i projekt
Cztery sypialnie i pięć łazienek wymagają sprawdzenia komunikacji, garderób i relacji między główną sypialnią a częścią gościnną. Winda ma łączyć piwnicę z pierwszym piętrem, ale dokumentacja powinna potwierdzić jej dostępność i standard.
Basen prywatny, ogród i garaż tworzą własną infrastrukturę domu. Opcjonalne solarium może obejmować dodatkowy basen i kuchnię zewnętrzną, lecz jego zakres należy wycenić i opisać oddzielnie. Klasa B/B dotyczy danych energetycznych projektu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może odpowiadać kupującemu, który chce prywatnego basenu, dopracowanej kuchni i technologii domu, a zarazem bliskości plaży oraz usług. Rozbudowany system instalacji i duży ogród oznaczają jednak konieczność planowania serwisu, ochrony i kosztów utrzymania.








































