Willa w Cortijo Blanco, Marbella

Marbella — Cortijo Blanco, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 3 990 000 €
4
Sypialnie
396 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedyna aktywna willa ma 396 m², 4 sypialnie i 5 łazienek; prywatny basen, ogród, winda i wyposażona kuchnia należą do jej programu.
  • Jedna aktywna willa w zamkniętym kompleksie Cortijo Blanco
  • Układ 396 m² obejmuje 4 sypialnie i 5 łazienek, z miejscem dla rodziny i gości
  • Prywatny basen w kształcie litery L łączy dom z ogrodem
  • Winda, wideodomofon, automatyka, ogrzewanie podłogowe i garaż są opisane w standardzie projektu
  • Playa Atalaya jest wskazana około 600 m, a Magna Marbella Golf około 2,59 km
  • Planowany termin Q1 2028 wymaga potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

35

Walk Score

Samochód niezbędny

86

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

24

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
10 453 €/m²
Średnia w okolicy
7673 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
5430 €/m²
36.2% powyżej średniej w okolicy.
+17.1% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa Atalaya
600m · 10 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Carrefour Express
1.0km
Szpital
HC Marbella International Hospital
535m
Golf
Magna Marbella Golf
2.6km
Apteka
Farmacia Paseo del Mar
1.1km
Lekarz
Servicio Médico San Pedro
1.1km
Bank
Banco Santander
1.1km
Przystanek autobusowy
Restaurant El Rodeito
747m
Park
462m
Restauracja
52
2 km
Bar
2
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
47.6 km
56 min
Grenada (GRX)
132.4 km
117 min
Mapa — Willa w Cortijo Blanco, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29670

Klimat i środowisko

Klimat

18.4°C
Średnia temp.
546 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.6°S
13.8°L
15°M
16.6°K
18.9°M
21.6°C
23.7°L
24.2°S
22.6°W
19.9°P
16.5°L
14.5°G

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)

Morze i sezon kąpielowy

16,023,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,8°S
15,2°L
15,7°M
17,1°K
18,2°M
20,7°C
21,8°L
23,2°S
22,6°W
20,1°P
18,4°L
17,0°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,604.03
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.86
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,020
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.452% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €3,990,000~€9,919/yr
  • Opłata za śmieci165/yr

Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

1.06%

Stopa zwrotu brutto

~€42,158/yr · €165/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

0.69%

Stopa zwrotu brutto

2,300/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Marbella

Populacja: 167 000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

Więcej: Marbella

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie4
Zabudowana powierzchnia396 m²
Użyteczna powierzchnia231 m²
Taras95 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćMarbella
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29670

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Willa w Cortijo Blanco, Marbella

Po przyjeździe do Cortijo Blanco warto przejść od wejścia przez salon i kuchnię do ogrodu, bo ten ciąg pokazuje, jak dom ma działać na co dzień. Jedyna aktywna willa ma 396 m², cztery sypialnie i pięć łazienek. To układ, który trzeba ocenić pod kątem rodziny, gości i podziału między trzy poziomy.

W centrum zewnętrznej części znajduje się prywatny basen w kształcie litery L, z dwoma głębokościami, tarasem i przejściem do ogrodu. Źródło opisuje także windę, wideodomofon, kontrolę dostępu, automatykę, ogrzewanie podłogowe i punkt ładowania auta. Solarium jest przedstawione jako opcja, więc nie należy ujmować go jako standardu domu.

Playa Atalaya znajduje się według danych około 600 m, Magna Marbella Golf około 2,59 km, a Carrefour Express około 1,2 km od inwestycji. To praktyczny kontekst do oględzin. Sprawdź zakres kuchni Bulthaup i urządzeń, instalacje basenu oraz planowany termin Q1 2028.

Układ i projekt

Cztery sypialnie i pięć łazienek wymagają sprawdzenia komunikacji, garderób i relacji między główną sypialnią a częścią gościnną. Winda ma łączyć piwnicę z pierwszym piętrem, ale dokumentacja powinna potwierdzić jej dostępność i standard.

Basen prywatny, ogród i garaż tworzą własną infrastrukturę domu. Opcjonalne solarium może obejmować dodatkowy basen i kuchnię zewnętrzną, lecz jego zakres należy wycenić i opisać oddzielnie. Klasa B/B dotyczy danych energetycznych projektu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Willa może odpowiadać kupującemu, który chce prywatnego basenu, dopracowanej kuchni i technologii domu, a zarazem bliskości plaży oraz usług. Rozbudowany system instalacji i duży ogród oznaczają jednak konieczność planowania serwisu, ochrony i kosztów utrzymania.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Czy solarium jest częścią podstawowego standardu?
Nie. Źródło opisuje solarium jako opcję, dlatego jego zakres, cena i wpływ na harmonogram trzeba potwierdzić osobno.