Plantas bajas en Las Chapas, Marbella
Marbella — Las Chapas, Costa del Sol
- Las Chapas publica una sola vivienda desde 4.480.000 € y 416 m²
- Playa a 0,0 km: el atractivo está en cercanía real, no en promesa urbana
- Q2 2026 permite planificar una compra premium con fecha relativamente clara
- Comparativa válida con Siroko Beach o Nueva Andalucía, no Guadalmina de 650K
- 3 dormitorios y 3 baños piden revisar si la superficie se reparte con lógica
- La decisión depende de privacidad costera, orientación y mantenimiento anual
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €5,200,000 estimado~€12,927/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
0.81%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.53%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Pareado |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 389–416 m² |
| Superficie útil | 293–354 m² |
| Terraza | 141–227 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29604 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas en Las Chapas, Marbella
Para Marbella, Las Chapas aporta una lectura de obra nueva muy cerrada: 1 unidad activa, plantas bajas y 4.480.000 € como precio inicial.
No basta con ordenar por zona; aquí importan 416 m², 3 dormitorios y inventario muy limitado.
La comparación debe quedarse en producto premium, con Siroko Beach, Nueva Andalucía o Lomas como referencias más razonables por banda de precio.
La decisión mejora cuando Q2 2026, playa a 0,0 km y rutina semanal se cruzan con privacidad, ruido y mantenimiento.
Diseño y distribución
La distribución debe conectar con rutina: llegar, aparcar, abrir la casa, usar exterior y cerrar mantenimiento.
Los 3 dormitorios y 3 baños de Las Chapas pueden ser excesivos para un uso muy esporádico, pero útiles para familia o invitados.
En obra nueva, una diferencia pequeña de orientación puede valer más que metros adicionales poco usados.
En servicios cercanos aparecen Greenlife Golf Marbella a 3035 m, Carrefour Market a 596 m, útil para medir vida fuera de temporada.
