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- 4 dormitorios, 3 baños y 151 m² para uso familiar o estancias largas
- Playa Atalaya a 700 m y parada Las Anclas a 207 m para moverse
- Carrefour Express, farmacia, banco y medico a menos de 500 m
- Energia A en consumo y emisiones, con piscina comunitaria y trastero
- Entrega Q2 2026 con precio por m² por encima del contexto de area
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €400,000 estimado~€994/año
- Tasa de basura€165/año
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29670 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Ático en Marbella
Frente a otras promociones de obra nueva en Marbella con varias tipologias, aqui no hay una escalera amplia de eleccion. El comprador debe valorar si este atico especifico encaja por espacio, altura, terraza y cercania a servicios.
La ubicacion es el argumento mas urbano del lote. Playa Atalaya queda a 700 m, la parada Las Anclas a 207 m, Carrefour Express a 474 m, farmacia a 255 m, banco a 373 m y medico a 495 m. El walk score 90 no es un adorno: indica una rutina donde se pueden resolver compras, salud, transporte y salidas locales con menos dependencia del coche. Marbella aporta una sensacion mas de barrio vivido durante todo el año que de enclave aislado.
La entrega Q2 2026 situalo antes que la otra promocion de Marbella prevista para Q4 2026, y la energia A en consumo y emisiones añade un dato tecnico favorable. El limite esta en el precio por m², por encima del contexto de area indicado, por lo que la compra debe justificarse por unidad, localizacion y escasez, no por ser la alternativa mas barata.
Diseño y distribución
Los 151 m² con 4 dormitorios y 3 baños ofrecen una configuracion amplia para familias, invitados o teletrabajo, pero el atico necesita una revision fina de distribucion. Un cuarto dormitorio puede ser una ventaja real si no reduce demasiado salon, cocina o almacenaje. La superficie exterior, aunque no figure cuantificada en la ficha, sera clave para entender el valor del formato.
La urbanizacion cerrada, el ascensor, el trastero, el aire acondicionado y la piscina comunitaria facilitan un uso comodo, especialmente para estancias largas. Al mismo tiempo, una sola unidad activa deja poco margen para corregir orientacion o planta si algo no convence. En Marbella, la cercania a la calle y a servicios puede ser una ventaja diaria, pero tambien obliga a mirar ruido, vistas laterales y privacidad.
La etiqueta energetica A es relevante en una vivienda de este nivel, porque puede moderar consumos y mejorar confort. No sustituye la revision de aislamiento, climatizacion real y gastos de comunidad, especialmente en un atico expuesto.
