Penthouse
Wyprzedane
4 3 151m² 132m²
#NV-100519
Wyprzedane
A / A
Ocena energetyczna
Projekt w San Pedro, Marbella, jest wyprzedany. Strona zachowuje archiwalny opis penthouse’u bez ceny i bieżącej dostępności.
- Projekt obejmował apartamenty z trzema sypialniami i penthouse’y z czterema
- Archiwum wskazywało od dwóch do trzech łazienek
- Budynek miał basen wspólny, windę i zamknięty dostęp
- Promenada była opisywana jako około cztery minuty spacerem
- Playa Atalaya znajduje się według danych około 700 m od lokalizacji
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
90
Walk Score
Raj dla pieszych
86
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
24
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja9536 €/m²
Średnia w okolicy7673 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q45430 €/m²
24.3% powyżej średniej w okolicy.
+17.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Atalaya
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour Express
474m
Szpital
HC Marbella International Hospital
1.7km
Golf
Magna Marbella Golf
3.1km
Apteka
Farmacia Paseo del Mar
255m
Lekarz
Servicio Médico San Pedro
495m
Bank
Deutsche Bank
373m
Przystanek autobusowy
Las Anclas
207m
Park
81m
Restauracja
25
≤ 2 km
Bar
12
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Apteka
8
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
48.8 km
57 min
Grenada (GRX)
133.6 km
118 min
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29670
Klimat i środowisko
Klimat
18.4°C
Średnia temp.
546 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–23,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,604.03
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.86
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,020
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€994/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
10.54%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
6.90%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Populacja: 167 000
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | San Pedro |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29670 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w San Pedro, Marbella
W San Pedro, w obszarze Marbelli, zachowano opis kompleksu z apartamentami z trzema sypialniami i penthouse’ami z czterema. Projekt jest wyprzedany, więc Novado nie oferuje w nim obecnie lokali. Materiał podkreślał bliskość promenady, starej części San Pedro i rozwijającego się pasa w stronę plaży.
Układ i projekt
Penthouse stanowił większy wariant w budynku z windą, klimatyzacją, izolacją akustyczną i komórką lokatorską. Wspólny basen oraz zamknięte osiedle uzupełniały program. Historyczny opis nie podaje jednego aktualnego rzutu, dlatego ocena tarasu, ekspozycji i parkingu wymagałaby dokumentacji konkretnej jednostki.
Lokalizacja
San Pedro jest częścią obszaru Marbelli na Costa del Sol. Dane wskazują Playa Atalaya około 700 m, Puerto Banús w lokalnym kontekście oraz lotnisko w Maladze około 49 km od projektu. Promenada i dawne centrum San Pedro były opisywane jako dostępne pieszo. Te odległości nie oznaczają obecnej dostępności.
Styl życia
Położenie między miejskimi usługami a plażą tworzyło archiwalny profil dla osoby, która chce korzystać z restauracji, sklepów i wybrzeża bez izolacji w zamkniętej enklawie. Basen wspólny dodawał prywatny wypoczynek. Inwestycja została sprzedana, więc pozostaje materiałem porównawczym.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalny penthouse może zainteresować kupującego analizującego San Pedro jako część Marbelli. Nie potwierdza ceny, rezerwacji ani bieżącego stanu projektu. Aktualne oferty należy weryfikować na stronie Marbelli, bez traktowania dawnej daty zakończenia jako obietnicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
