- 3 unidades activas: 2 aticos y 1 apartamento de 3-4 dormitorios
- 126-173 m², 2 baños y precio por m² cerca del contexto de Marbella
- Playa Atalaya a 1 km y parada San Pedro a 183 m del residencial
- Carrefour, farmacia, banco y medico a menos de 500 m para diario
- Entrega Q4 2026 en urbanizacion cerrada con piscina y gimnasio
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €945.000 estimado~€2349/año
- Tasa de basura€165/año
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 4,5 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 2,9 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 126–173 m² |
| Superficie útil | 89–124 m² |
| Terraza | 42–175 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | San Pedro |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29670 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Atico en San Pedro, Marbella
San Pedro cambia el tono dentro de Marbella: aqui el walk score 90 pesa tanto como la obra nueva. Esta promocion ofrece 3 unidades activas, 2 aticos y 1 apartamento, con 3-4 dormitorios y 126-173 m². Para quien compara promociones Marbella, la diferencia no esta solo en piscina o gimnasio, sino en poder resolver muchos recados andando.
La ficha situa Carrefour a 359 m, farmacia a 256 m, banco a 312 m, medico a 473 m y parada San Pedro a 183 m. Tambien registra 25 restaurantes en 2 km, 11 cafes o bares en 1 km, 3 supermercados y 8 farmacias en 1 km. Esa densidad da a San Pedro una lectura mas urbana y de uso anual que Los Monteros o Rio Real Golf. La playa Atalaya queda a 1 km, de modo que la costa entra en la rutina sin convertir la vivienda en una compra aislada de paseo maritimo.
La entrega Q4 2026 obliga a esperar, pero el producto se apoya en servicios cercanos y en una urbanizacion cerrada con piscina comunitaria, gimnasio, ascensor, calefaccion, aire acondicionado y trastero. El precio por m² aparece ligeramente por debajo del contexto de Marbella, una ventaja moderada que debe comprobarse por planta, terraza y orientacion.
Diseño y distribución
La oferta visible combina aticos y un apartamento, todos con 2 baños y 3-4 dormitorios. Los aticos concentraran valor en terraza, altura y privacidad; el apartamento puede resultar mas practico si reduce exposicion solar, escaleras internas o mantenimiento. Con superficies de 126-173 m², el comprador tiene margen para estancias largas, pero no debe asumir que todas las unidades resuelven igual almacenaje y zonas de trabajo.
El entorno muy caminable cambia la distribucion deseable. En una vivienda de San Pedro, el espacio para uso diario, compras frecuentes y visitas puede pesar mas que un recinto con servicios de resort. Aun asi, piscina, gimnasio y urbanizacion cerrada aportan comodidad y seguridad percibida, con el coste de comunidad correspondiente.
La playa a 1 km y la parada de bus a 183 m mejoran la flexibilidad para segunda residencia sin coche permanente. Para residencia principal, conviene revisar ruido, orientacion y relacion con calles cercanas, porque la misma densidad que da servicios tambien puede traer mas movimiento.
