Penthouse’y w San Pedro de Alcántara, Marbella
Marbella — San Pedro, Costa del Sol
- Trzy aktywne lokale: dwa penthouse’y i jeden apartament
- Zakres obejmuje 3–4 sypialnie, 2 łazienki i 126–173 m²
- Basen kryty, basen zewnętrzny, siłownia, spa i coworking są wspólne
- Tarasy i okna od podłogi do sufitu mają zapewniać jasną strefę dzienną
- Carrefour wskazano około 359 m, a przystanek San Pedro około 183 m
- Playa Atalaya jest podana około 1 km od inwestycji, a Q4 2026 to termin planowany
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości



Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €955,000~€2,374/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.41%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.89%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 126–173 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 89–124 m² |
| Taras | 42–175 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | San Pedro |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29670 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse’y w San Pedro de Alcántara, Marbella
Oglądanie zaczyna się od wejścia do wybranego lokalu i rozstrzygnięcia, czy penthouse’owy taras jest ważniejszy niż kompaktowy apartament. W projekcie są trzy aktywne jednostki: dwa penthouse’y i jeden apartament. Zakres 126–173 m², 3–4 sypialni i dwóch łazienek opisuje różne karty, nie jedną nieruchomość.
Wnętrza mają łączyć wyposażoną kuchnię, garderoby i sypialnie z tarasami przez duże przeszklenia. Część wspólna obejmuje ogrody, coworking, punkty ładowania, kryty basen z podgrzewaną wodą, basen zewnętrzny, siłownię i spa. Żaden z tych basenów nie powinien być automatycznie przypisywany do prywatnego tarasu penthouse’u.
San Pedro de Alcántara ma tu wyraźnie usługowy kontekst: Carrefour znajduje się według danych około 359 m, przystanek San Pedro około 183 m, a Playa Atalaya około 1 km. Przy wizycie sprawdź hałas, kierunek tarasu, przechowywanie i koszty wspólnoty. Q4 2026 jest terminem planowanym.
Układ i projekt
Penthouse warto oceniać przez wielkość tarasu, prywatność i widok, a apartament przez proporcję 126–173 m² do liczby pokoi. W każdym wariancie rzut powinien potwierdzić układ salonu, łazienek, garderób i przejść do części zewnętrznej.
W karcie projektu uwzględniono system ogrzewania oparty na aerotermii, kuchnie z wyposażeniem, windę i ogrodzony teren. Baseny oraz strefa wellness służą mieszkańcom wspólnie, dlatego przed zakupem ustal regulamin, opłaty i godziny dostępu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To projekt dla osoby, która chce porównać życie blisko nadmorskich usług z kilkoma formatami lokalu. Penthouse może odpowiadać nabywcy szukającemu większej przestrzeni zewnętrznej, a apartament kupującemu preferującemu prostszy układ. W obu przypadkach kluczowa jest karta konkretnej jednostki.













