Áticos en Lomas De Marbella Club, Marbella
Marbella — Lomas De Marbella Club, Costa del Sol
- Ático único desde 5.125.000 € en Lomas de Marbella Club con lectura premium
- 307 m², 4 dormitorios y 5 baños: lectura premium, no comparativa de entrada barata
- Q2 2026 y playa a 1,3 km combinan espera moderada con acceso costero
- Peers razonables: Nueva Andalucía, Las Chapas o Siroko por banda de precio
- Jacuzzi y solárium solo suman si privacidad y orientación acompañan
- Aeropuerto de Málaga a revisar por horarios de llegada, no como frase genérica
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €5,125,000 estimado~€12,741/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
0.82%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.54%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 307 m² |
| Superficie útil | 278 m² |
| Terraza | 232 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Lomas De Marbella Club |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29602 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Lomas De Marbella Club, Marbella
La señal principal de Lomas De Marbella Club es concreta: áticos, 1 unidad activa, 307 m² y precio desde 5.125.000 €.
Para una búsqueda de obra nueva en Marbella, esta opción baja el foco hacia metros interiores frente a cercanía de playa y hacia el coste total de una unidad disponible.
Nueva Andalucía, Las Chapas o Siroko aportan un contraste más útil porque comparten una banda premium y obligan a mirar Q2 2026, €/m² y playa a 1,3 km.
El comprador debería valorar si esa combinación compensa frente a más cercanía urbana o menor mantenimiento.
Diseño y distribución
La planta funciona si los 307 m² se reparten bien entre día, noche y exterior. Esa revisión pesa más que una ficha larga de acabados.
Con 4 dormitorios, este ático puede servir para estancias largas, invitados o teletrabajo, según orientación y acceso.
Si solo hay 1 unidad activa, el margen para negociar distribución es bajo; la visita debe validar lo que ya está publicado.
Para rutina diaria, Super Sol a 1611 m es una referencia más concreta que una promesa genérica de servicios.
