Penthouse w Lomas de Marbella Club, Marbella
Marbella — Lomas De Marbella Club, Costa del Sol
- Jeden aktywny penthouse w Lomas de Marbella Club
- 307 m², 4 sypialnie i 5 łazienek tworzą rozbudowany układ
- Prywatne solarium i basen dotyczą penthouse’u, a basen ze słoną wodą i spa są wspólne
- Projekt obejmuje także kryty basen, siłownię, sauny, jogę i ochronę
- Playa de Nagüeles jest wskazana około 1,3 km od inwestycji
- Źródło podaje Q2 2026; aktualny stan należy potwierdzić
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €5 350 000~€13 300/rok
- Opłata za śmieci€165/rok
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 0,8%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 0,5%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 307 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 278 m² |
| Taras | 232 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Lomas De Marbella Club |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse w Lomas de Marbella Club, Marbella
Stałym elementem jest tu penthouse o powierzchni 307 m², z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Najważniejsza decyzja dotyczy sposobu korzystania z najwyższej kondygnacji: prywatne solarium i basen dają własną strefę zewnętrzną, ale wymagają osobnej kontroli instalacji, prywatności i utrzymania.
Wewnątrz źródło opisuje duży otwarty poziom dzienny, wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie z łazienkami i garderobami oraz dodatkowe pokoje dla gości w piwnicy projektu. Wspólnota zapewnia ogrody, basen ze słoną wodą, kryty podgrzewany basen, spa, siłownię, jogę, sauny i klub dla dzieci. Nie łącz tych udogodnień z prywatnym basenem penthouse’u.
Lomas de Marbella Club leży na Golden Mile; Playa de Nagüeles jest według danych około 1,3 km, a przystanek Puente Romano około 653 m od inwestycji. Podczas wizyty sprawdź widok na morze, dostęp windą, miejsca parkingowe i koszty części wspólnych. Q2 2026 jest terminem wskazanym w źródle, nie obietnicą.
Układ i projekt
Cztery sypialnie i pięć łazienek dają dużą elastyczność, lecz powierzchnia 307 m² wymaga oceny komunikacji między kondygnacjami oraz relacji tarasów do salonu. Na rzucie sprawdź, czy strefa gościnna pozostaje niezależna od głównej sypialni.
Źródło wymienia automatykę domową, klimatyzację, ogrzewanie, windę, komórkę i dwa miejsca parkingowe. Są to elementy projektu; dokumentacja konkretnego penthouse’u powinna wskazać standard, prywatny basen, solarium oraz udział w kosztach wspólnych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Penthouse może pasować rodzinie lub kupującemu, który potrzebuje wielu łazienek i chce korzystać z prywatnego programu na dachu, a jednocześnie docenia rozbudowane wellness wspólnoty. To wybór dla osoby akceptującej większą powierzchnię, obsługę basenu i koszty zamkniętej urbanizacji.
