Plantas bajas y apartamentos en Nueva Andalucía
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Desde 475.000 € hasta 720.000 € en Nueva Andalucía, Marbella
- Nueva Andalucía publica 5 opciones: 2 plantas bajas, 2 apartamentos y ático
- 2-3 dormitorios, 1-2 baños y superficies publicadas de 89-120 m²
- Entrega Q3 2025, con lectura práctica para uso relativamente cercano
- Playa de San Pedro a 4,5 km; no es una compra de paseo a la costa
- Golf Academy a 1,9 km y servicios principales a más de 2,6 km
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €456,000 estimado~€1,134/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.25%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
6.05%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 89–113 m² |
| Superficie útil | 75–93 m² |
| Terraza | 39–64 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Nueva Andalucia |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29660 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas y apartamentos en Nueva Andalucía
La señal de entrega Q3 2025 coloca esta promoción de Nueva Andalucía en un punto intermedio: más cercana que las obras a 2027, pero todavía con necesidad de comprobar disponibilidad y estado real. Hay 5 unidades activas desde 475.000 € hasta 720.000 €, con plantas bajas, apartamentos y un ático. El rango de 89-120 m² resulta más homogéneo que otras promociones mixtas de Marbella.
El barrio aquí se interpreta con una rutina de coche. La Playa de San Pedro figura a 4,5 km, Mercadona a 2,7 km y el Ambulatorio de Nueva Andalucia a 2,6 km; son distancias manejables, pero no describen un entorno de recados a pie. La cercanía relativa a una academia de golf a 1,9 km refuerza más el perfil residencial-golf que el de vivienda costera directa.
Para quien busca promociones Marbella por debajo de 750.000 €, la combinación de piscina comunitaria, gimnasio, solárium, ascensor, trastero y urbanización cerrada cubre lo esencial. La clave será no confundir obra nueva en Marbella urbanizaciones con una ubicación central: el precio de entrada exige aceptar desplazamientos.
Diseño y distribución
Las plantas bajas pueden ser la parte más interesante para quienes quieren exterior aprovechable sin subir a una casa, pero deben revisarse privacidad, orientación y relación con zonas comunes. En 89-120 m², un dormitorio más puede ser útil, aunque también puede estrechar salón o almacenamiento.
Los apartamentos y el ático ofrecen otra lectura: menos contacto directo con planta baja y posible mejor luz, a cambio de depender más de ascensor y de la configuración de terraza o solárium. Con 1-2 baños, el uso familiar o con invitados merece una revisión concreta de cada plano.
La piscina comunitaria y el gimnasio aportan comodidad, pero también comunidad y mantenimiento. En una promoción de 5 unidades activas, la decisión fina no está en la media del proyecto, sino en qué vivienda queda y qué gastos acompañan a esa elección.
