Apartamentos premium en Nueva Andalucía
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Solo 3 unidades: apartamento, planta baja y ático disponibles
- 2-3 dormitorios, 2-3 baños y superficies publicadas de 132-150 m²
- Precio/m² un 12,8 % sobre la media de zona indicada en el input
- Mercadona a 770 m y Real Club de Golf Las Brisas a 1,3 km cerca
- Playa de Nagüeles a 2,5 km; la compra no es de primera línea de mar
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €1.237.792 estimado~€3077/año
- Tasa de basura€165/año
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 3,4 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 2,2 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 132–171 m² |
| Superficie útil | 98–142 m² |
| Terraza | 34–154 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Nueva Andalucia |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29660 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos premium en Nueva Andalucía
El sitúa esta promoción de Nueva Andalucía en un tramo claramente premium dentro de la obra nueva en Marbella. Hay solo 3 unidades activas, repartidas entre apartamento, planta baja y ático, con 2-3 dormitorios, 2-3 baños y superficies muy próximas entre sí: 132-150 m². La decisión será menos de tamaño bruto y más de planta, exterior y privacidad.
La ficha marca un precio/m² un 12,8 % por encima de la media de zona indicada, así que el comprador debe encontrar valor en la ubicación, la tipología concreta y los servicios: piscina comunitaria, algunas opciones con piscina privada, solárium, gimnasio, ascensor, trastero y urbanización cerrada. Nueva Andalucía aquí se lee como entorno de golf y coche selectivo, con Real Club de Golf Las Brisas a 1,3 km y parada junto a Aloha Golf Club a 171 m.
La playa no sostiene por sí sola el precio: Playa de Nagüeles queda a 2,5 km y el trayecto práctico será en coche. A favor, Mercadona aparece a 770 m y Málaga (AGP) a 58 minutos, datos útiles para estancias frecuentes. Para comprar casa en Marbella con poca oferta activa, el filtro principal es unidad exacta.
Diseño y distribución
El rango de 132-150 m² permite esperar estancias más generosas que en promociones de entrada, pero no elimina la necesidad de revisar plano. En una planta baja, el exterior y la privacidad pueden ser decisivos; en un ático, el solárium puede justificar parte del salto de precio si la orientación acompaña.
Con solo 3 unidades, la promoción no da mucho margen para negociar preferencias. Los 2-3 baños ayudan a alojar visitas o estancias largas, pero la diferencia entre 2 y 3 dormitorios debe valorarse por superficie útil real, no por número de habitaciones.
La combinación de piscina, gimnasio, trastero y urbanización cerrada aporta comodidad y también gasto fijo. En una compra desde 1,15M, comunidad, mantenimiento de piscina privada si aplica y climatización pesan más que en un apartamento básico.
