Większe apartamenty w Nueva Andalucia, Marbella
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Powierzchnie 132–171 m² tworzą większy segment, z 2–3 sypialniami i 2–3 łazienkami.
- Do wyboru są apartamenty, lokale parterowe i penthouse'y, dlatego parametry trzeba odnieść do wskazanej jednostki.
- Solarium, winda, siłownia, komórka lokatorska i zamknięta urbanizacja są zawarte w opisie projektu.
- Źródło wymienia basen, basen wspólny i basen prywatny, ale nie przypisuje ich automatycznie każdemu mieszkaniu.
- Plaża figuruje około 2,5 km od inwestycji; brak potwierdzonych widoków w danych projektu.
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,237,792~€3,077/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.41%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.23%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 132–171 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 98–142 m² |
| Taras | 34–154 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Nueva Andalucia |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29660 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Większe apartamenty w Nueva Andalucia, Marbella
W Nueva Andalucia w Marbelli na Costa del Sol ten zestaw zaczyna się od 132 m² i dochodzi do 171 m². W każdym przypadku mowa o 2–3 sypialniach oraz 2–3 łazienkach, ale forma lokalu pozostaje do wyboru: apartament, parter lub penthouse.
Projekt wyróżnia się trzema wskazanymi kategoriami basenu, obok solarium, siłowni i komórki lokatorskiej. Plaża jest oddalona o około 2,5 km. Dane nie wskazują widoku, więc nie powinien on być traktowany jako cecha wspólna wszystkich wariantów.
Układ i projekt
Przy takim metrażu warto rozpocząć od proporcji między strefą dzienną a sypialniami, a następnie zdecydować o parterze lub penthouse'ie. Różnica typu lokalu może być ważniejsza niż sama różnica 39 m².
Winda, zamknięta urbanizacja i siłownia tworzą tło wspólne, podczas gdy basen prywatny oraz solarium wymagają potwierdzenia dla konkretnej jednostki. Komórka lokatorska także powinna znaleźć się na liście elementów do sprawdzenia.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta jest skierowana do kupującego poszukującego większego mieszkania w Nueva Andalucia w Marbelli, z możliwością wyboru między trzema formami zabudowy. Dobre dopasowanie zależy głównie od decyzji o parterze lub penthouse'ie i od rzeczywistego pakietu prywatnych udogodnień.
