Apartamentos llave en mano en Nueva Andalucía
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Solo 2 apartamentos disponibles, desde 471.000 € hasta 503.000 €
- Entrega Q3 2024 y señal de pocas unidades restantes en la promoción
- 2-3 dormitorios, 2 baños y superficies publicadas entre 80 m² y 103 m²
- Piscina comunitaria, gimnasio, ascensor y urbanización cerrada
- Farmacia a 278 m y Ambulatorio de Nueva Andalucia a 406 m cerca
- Playa de San Pedro a 2,5 km; mejor con coche que como paseo diario
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €471,000 estimado~€1,171/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.95%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.86%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 80–103 m² |
| Superficie útil | 70–93 m² |
| Terraza | 5–13 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Nueva Andalucia |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29660 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos llave en mano en Nueva Andalucía
Solo quedan 2 apartamentos en esta promoción de Nueva Andalucía, y ese dato pesa tanto como el precio. La horquilla es estrecha, de 471.000 € a 503.000 €, con 2-3 dormitorios, 2 baños y superficies de 80-103 m². Para quien busca vivienda nueva Marbella sin esperar una obra larga, la entrega Q3 2024 y el carácter llave en mano son el principal argumento.
La zona inmediata ofrece una lectura más urbana que otras ubicaciones dispersas de Nueva Andalucía: parada de bus a 29 m, farmacia a 278 m, parque a 364 m y Ambulatorio de Nueva Andalucia a 406 m. También hay 30 restaurantes en 2 km y Magna Marbella Golf a 783 m, por lo que la rutina puede combinar gestiones cercanas, golf y salidas en coche.
La playa no es el punto dominante. Playa de San Pedro aparece a 2,5 km, una distancia razonable para trayectos breves pero no para quien quiere bajar andando con frecuencia. En obra nueva en venta en Marbella, este proyecto funciona mejor por disponibilidad, servicios y precio contenido que por costa inmediata.
Diseño y distribución
Con 80-103 m², el salto entre 2 y 3 dormitorios debe mirarse con cuidado. La vivienda de 3 dormitorios puede dar flexibilidad para invitados o teletrabajo, pero si concentra demasiadas habitaciones en la superficie menor puede penalizar salón, armarios o terraza.
La lista de servicios es concreta: aire acondicionado, ascensor, gimnasio, urbanización cerrada y piscina comunitaria. No es una promoción de muchas unidades ni de amenidades extensas; el valor está en tener lo esencial resuelto y poder comprobar la vivienda con más inmediatez.
Al quedar solo 2 unidades, la comparación por medias sirve poco. La orientación, el nivel de ruido, la plaza disponible y la calidad de la terraza decidirán si el precio entre 471.000 € y 503.000 € compensa frente a otras promociones Marbella con más inventario.
