Kontakt
Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella
Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella
Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, MarbellaApartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella
Wszystkie zdjęcia (24)

Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella

Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępne
Cena od 471 000 € – 503 000 €
2–3
Sypialnie
80–103 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
To apartamenty w Nueva Andalucia w Marbelli, z 2–3 sypialniami, dwiema łazienkami i powierzchnią od 80 do 103 m².
  • Katalog dotyczy wyłącznie apartamentów, w zakresie 80–103 m² i z dwiema łazienkami w każdym wariancie.
  • Dwie lub trzy sypialnie tworzą podstawowe rozróżnienie przy porównaniu planów mieszkań.
  • Klimatyzacja, winda, siłownia i zamknięta urbanizacja są potwierdzone jako cechy projektu.
  • Basen oraz basen wspólny wymieniono w danych, bez wskazania dodatkowych wariantów basenowych.
  • Plaża została podana około 2,5 km od inwestycji; źródło nie deklaruje widoku na morze.

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Unit NV-100360 — Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella
Apartament
471 000 €
2 2 80m² 5m²
#NV-100360
Unit NV-100361 — Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella
Apartament
503 000 €
3 2 103m² 13m²
#NV-100361
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

86

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

23

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5274 €/m²
Średnia w okolicy
7673 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
5430 €/m²
31.3% poniżej średniej w okolicy.
+17.1% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de San Pedro
2.5km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Mercadona
1.2km
Szpital
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
406m
Golf
Magna Marbella Golf
783m
Apteka
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
278m
Lekarz
Servicio Médico San Pedro
1.9km
Bank
Bancaja
1.7km
Przystanek autobusowy
Edificio Granada (NA)
29m
Park
364m
Restauracja
30
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Apteka
2
≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
47.1 km
60 min
Grenada (GRX)
131.6 km
121 min
Mapa — Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29660

Klimat i środowisko

Klimat

18.4°C
Średnia temp.
546 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.6°S
13.8°L
15°M
16.6°K
18.9°M
21.6°C
23.7°L
24.2°S
22.6°W
19.9°P
16.5°L
14.5°G

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)

Morze i sezon kąpielowy

16,0–23,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,8°S
15,2°L
15,7°M
17,1°K
18,2°M
20,7°C
21,8°L
23,2°S
22,6°W
20,1°P
18,4°L
17,0°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,604.03
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.86
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,020
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.452% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €471,000~€1,171/yr
  • Opłata za śmieci€165/yr

Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

8.95%

Stopa zwrotu brutto

~€42,158/yr · €165/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

5.86%

Stopa zwrotu brutto

€2,300/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Marbella

Populacja: 167 000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

Więcej: Marbella

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia80–103 m²
Użyteczna powierzchnia70–93 m²
Taras5–13 m²
Rok budowy2024
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćMarbella
DzielnicaNueva Andalucia
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29660

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty 80–103 m² w Nueva Andalucia, Marbella

W Nueva Andalucia w Marbelli na Costa del Sol ta oferta pozostaje przy jednej typologii: apartamencie. Zakres 80–103 m² jest kompaktowy w porównaniu z wielotypowymi projektami w tej dzielnicy, a każdy wskazany wariant ma dwie łazienki i 2–3 sypialnie.

Projekt obejmuje klimatyzację, windę, siłownię i zamkniętą urbanizację. Basen oraz basen wspólny są wymienione w danych, a plaża znajduje się około 2,5 km od inwestycji. Nie podano widoku na morze.

Układ i projekt

Różnica między wariantami koncentruje się na dodatkowej sypialni i 23 m² powierzchni, nie na zmianie typu budynku. To pozwala porównywać układy wprost, z zachowaniem uwagi na rozkład dwóch łazienek i strefy dziennej.

Część wspólna opiera się na basenie, siłowni i zamkniętej urbanizacji. Winda i klimatyzacja są wymienione jako elementy projektu, lecz zestaw danych nie określa ich konfiguracji dla każdego apartamentu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To opcja dla kupującego szukającego apartamentu, a nie domu szeregowego czy penthouse'u, w Nueva Andalucia w Marbelli. Najlepiej odpowiada potrzebie dwóch albo trzech sypialni przy relatywnie wąskim przedziale metrażu i wspólnej infrastrukturze.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

MarbellaCosta del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Marbella?
Ceny zaczynają się od 471 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2024 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.5 km stąd — to około 31 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament na parterze w Marbella

Costa del Sol · Marbella

Apartament na parterze w Marbella

Cena od 1 150 000 €

3 2 164 m² 1.4 km
Willa w Marbella

Costa del Sol · Marbella · Nueva Andalucia

Willa w Marbella

Cena od 4 800 000 €

4 5 454 m² 4.0 km
Bungalow na ostatnim piętrze w Marbella

Costa del Sol · Marbella

Bungalow na ostatnim piętrze w Marbella

Cena od 850 000 €

2–4 2–5 150–290 m² 1.3 km