Apartamentos en Guadalmina Alta, Marbella
Marbella — Guadalmina Alta, Costa del Sol
- Desde 650.000 €, con máximo publicado de 1.450.000 € en Guadalmina Alta
- 4 unidades activas: apartamentos, una planta baja y un ático
- 2-3 dormitorios, 2-3 baños y superficies publicadas de 103-200 m²
- Playa Atalaya a 1,6 km y servicios cercanos con walk score 90
- Dia a 407 m, bus CC La Colonia a 443 m y farmacia a 524 m cerca
- Entrega Q2 2026: plazo medio para organizar financiación y pagos
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €650,000 estimado~€1,616/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.49%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.25%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 103–200 m² |
| Superficie útil | 85–152 m² |
| Terraza | 15–130 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29670 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos en Guadalmina Alta, Marbella
Guadalmina Alta da a esta promoción una lectura distinta dentro de la obra nueva en Marbella: menos interior de golf puro que algunas zonas de Nueva Andalucía y más rutina de servicios cercanos. Desde 650.000 €, hay 4 unidades activas entre apartamentos, una planta baja y un ático, con 2-3 dormitorios, 2-3 baños y superficies de 103-200 m².
La ficha combina walk score 90 con datos prácticos: Dia a 407 m, parada CC La Colonia a 443 m, farmacia a 524 m, Centro de Salud de San Pedro de Alcántara a 813 m y 28 restaurantes en 2 km. Playa Atalaya queda a 1,6 km, una distancia interesante para uso frecuente, aunque no debe confundirse con vivienda en primera línea.
El proyecto incorpora piscina comunitaria, gimnasio, ascensor, calefacción, aire acondicionado, urbanización cerrada y vistas al mar. El precio/m² aparece un 13,5 % por debajo de la media de zona indicada, pero en un rango desde 650.000 € hasta 1.450.000 € la unidad exacta seguirá marcando si el valor es competitivo o solo correcto.
Diseño y distribución
El rango de 103-200 m² permite una vivienda más holgada que muchas promociones de entrada. Un apartamento de 2 dormitorios puede funcionar como segunda residencia cómoda, mientras que una opción de 3 dormitorios y 3 baños se acerca más a estancias largas con invitados o teletrabajo.
La planta baja debe revisarse por privacidad y contacto con zonas comunes; el ático, por terraza, sol, viento y mantenimiento. En Guadalmina Alta, donde parte del atractivo está en combinar servicios y playa a 1,6 km, la orientación de los espacios exteriores puede pesar mucho.
La piscina comunitaria y el gimnasio aportan valor de uso, pero también gasto recurrente. En una compra de 650.000-1.450.000 €, comunidad, climatización y conservación de zonas comunes deben leerse junto a la superficie y al número de baños.
