Mieszkania w Guadalmina Alta, Marbella z widokiem na morze
Marbella — Guadalmina Alta, Costa del Sol
- Trzy formaty lokali - apartament, parter i penthouse - mieszczą się w przedziale 103–200 m².
- Dane wskazują widok na morze, ale nie określają, do których mieszkań ani z jakiej ekspozycji on przynależy.
- Wśród udogodnień wymieniono klimatyzację, ogrzewanie, windę, siłownię i zamkniętą urbanizację.
- Basen, basen wspólny, coworking i spa pojawiają się w materiałach źródłowych jako elementy projektu.
- Plaża Atalaya jest wskazana około 1,6 km od inwestycji, a klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji.
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €690,000~€1,715/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.11%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.00%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 103–200 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 85–152 m² |
| Taras | 15–130 m² |
| Rok budowy | 2023 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29670 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Mieszkania w Guadalmina Alta, Marbella z widokiem na morze
W Guadalmina Alta w Marbelli na Costa del Sol zestaw obejmuje apartamenty, mieszkania parterowe oraz penthouse'y. Rozpiętość 103–200 m² przy 2–3 sypialniach i 2–3 łazienkach daje bardziej uporządkowaną skalę niż w projektach o bardzo szerokiej typologii.
Wyróżnikiem danych jest deklarowany widok na morze oraz plaża Atalaya wskazana około 1,6 km od projektu. Równolegle podano basen, część wspólną z basenem, coworking i spa. To nie przesądza o zakresie dostępu pojedynczego lokalu, ale wyznacza temat rozmowy przy wyborze wariantu.
Układ i projekt
Przy porównaniu układów warto zestawić parter z penthouse'em, a nie zakładać jednakowej relacji z otoczeniem. Źródło potwierdza klimatyzację, ogrzewanie, windę i siłownię; nie rozdziela ich jednak na wyposażenie prywatne i wspólne.
Zamknięta urbanizacja oraz basen wspólny składają się na profil części wspólnych. Warto poprosić o plan wybranego mieszkania i doprecyzować, czy widok na morze oraz wymienione usługi dotyczą konkretnej orientacji i jednostki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten adres w Guadalmina Alta może zainteresować kupującego, dla którego istotne są widok na morze, metraż do 200 m² i możliwość wyboru między parterem, apartamentem a penthouse'em w Marbelli. Priorytetem jest weryfikacja konkretnego położenia lokalu oraz dostępu do stref wspólnych.
