- Desde 698.000 € en Golf Rio Real, con maximo de 4.500.000 € publicado
- 7 unidades entre apartamentos, plantas bajas y aticos de 2-3 dormitorios
- Rango amplio de 104-472 m²: la unidad concreta cambia la lectura
- Playa a 1 km y parada Bello Horizonte Alto a 700 m para moverse
- Piscina, gimnasio, jardin, solarium y trastero en urbanizacion cerrada
- Entrega Q2 2028, con precio por m² inferior al contexto de area
Propiedades disponibles
7 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €698,000 estimado~€1,735/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.95%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 104–472 m² |
| Superficie útil | 85–172 m² |
| Terraza | 26–277 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q2 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 7 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29603 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos en Golf Rio Real, Marbella
Golf Rio Real acerca estos apartamentos de obra nueva a una Marbella Este con lectura mas mixta: playa a 1 km, parada Bello Horizonte Alto a 700 m y 7 unidades activas desde 698.000 €. No es el mismo producto que Los Monteros a 3 km de la costa; aqui la proximidad al mar pesa mas, aunque el walk score 25 sigue sugiriendo una rutina donde el coche mantiene importancia.
La promocion combina apartamentos, plantas bajas y aticos de 2-3 dormitorios, con un rango de 104-472 m² y precios que llegan a 4.500.000 €. Esa amplitud obliga a separar el apartamento de entrada de las unidades grandes: no compiten en el mismo uso, gasto ni mantenimiento. Para compradores que buscan obra nueva en venta en Marbella, el atractivo esta en poder elegir entre formatos dentro de una ubicacion de golf y costa, no en una sola vivienda tipo.
El calendario Q2 2028 da tiempo para planificar, pero tambien introduce espera. El Hospital Universitario Costa del Sol queda a 2 km, Alcampo a 2,5 km y hay 3 restaurantes en 2 km, datos que aportan cierta estructura al entorno. Aun asi, Golf Rio Real mantiene un pulso residencial y de urbanizacion, no una experiencia de centro urbano continuo.
Diseño y distribución
La horquilla de 104-472 m² es el dato que mas hay que aterrizar. Un apartamento de 104 m² puede funcionar como segunda residencia eficiente; una unidad de gran superficie se acerca a un uso de casa principal o vivienda de larga estancia, con mas coste de comunidad, climatizacion y equipamiento. Los 2-3 dormitorios no explican por si solos esa diferencia.
Las plantas bajas deben revisarse por jardin, privacidad y orientacion; los aticos, por solarium, escalas de terraza y exposicion al viento o al sol. La ficha incluye ascensor, calefaccion, gimnasio, jardin, trastero, urbanizacion cerrada y piscina comunitaria, suficiente para un uso confortable sin salir del recinto. Tambien conviene confirmar si cada vivienda incluye el mismo nivel de aparcamiento y almacenaje.
El precio por m² del desarrollo aparece por debajo del contexto de area, pero el rango hasta 4.500.000 € demuestra que no hay una lectura unica de valor. La comparacion debe hacerse por unidad, no por media de promocion.
