- Gamarra: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 350.000 €; 2 unidades para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con 1-2, 1-2 y 64 m²-97 m²; dato para una criba realista
- Playa a 1,8 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q2 2025; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- La Plaza de Dia a 168 m; señal práctica para la rutina diaria
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.740% / anual
- Desde €325,000 estimado~€1,323/yr
- Tasa de basura€175/yr
Fuente: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.43%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.91%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Málaga
Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.
Más sobre MálagaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 1–2 |
| Superficie construida | 64–97 m² |
| Superficie útil | 41–66 m² |
| Terraza | 1–6 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Málaga |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29009 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Viviendas en Gamarra, Málaga
La ficha sirve para reducir dudas, no para adornar: Viviendas en Gamarra, Málaga debe juzgarse como una opción concreta en Gamarra, no como otra repetición de Málaga. El inventario marca 2 unidades, precio 350.000 € y techo 528.000 €, con 1-2 dormitorios y 64 m²-97 m². La playa a 1,8 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
La Plaza de Dia a 168 m; Farmacia Próxima Gamarra a 86 m; Centro Estético 2002 a 153 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan amueblado, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La comparación con otras viviendas de Costa del Sol tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 64 m²-97 m² y 1-2 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan amueblado, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
