- Punktem wyjścia jest 2 aktywnych lokali typu apartament
- Rzut pokaże 1-2 sypialni, 1-2 łazienek i 64-97 m²
- W projekcie ujęto brak wpisanego widoku na morze oraz umeblowanie i winda
- Na miejscu potwierdź basen i basen wspólny oraz komórka i zamknięta urbanizacja
- Playa de la Misericordia: według danych 1800 m od adresu
- Przy gotowym projekcie w Gamarra podczas wizyty zweryfikuj stan lokalu i pełną dokumentację.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.740% / rocznie
- Szacowana kwota dla €325,000~€1,323/yr
- Opłata za śmieci€175/yr
Źródło: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
9.43%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.91%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Málaga
Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.
Więcej: MálagaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 1–2 |
| Zabudowana powierzchnia | 64–97 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 41–66 m² |
| Taras | 1–6 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Málaga |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29009 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji apartament w Gamarra, Málaga
Pakiet Gamarra w Málaga obejmuje 2 aktywnych lokali typu apartament. Przy 1-2 sypialniach, 1-2 łazienkach i powierzchni 64-97 m² decyzja zależy od ustawności oraz sposobu korzystania z części zewnętrznej.
Wspólnota ma basen i basen wspólny; dane wymieniają także umeblowanie, winda, komórka, zamknięta urbanizacja. Brak wpisanego widoku na morze jest granicą tego opisu. Costa del Sol pozostaje kontekstem, a oględziny powinny dotyczyć konkretnego wejścia.
Odległość do plaży wynosi według danych 1800 m. Nie określa ona sama wygody dojścia. Lokal ma status gotowy.
Układ i projekt
Przy 1-2 sypialniach i 1-2 łazienkach nie wystarczy podać metrażu 64-97 m². Porównaj światło, ustawność pokoi, wejście i magazynowanie w wariancie, który faktycznie jest dostępny.
basen i basen wspólny działa jako część projektu, natomiast umeblowanie, winda, komórka, zamknięta urbanizacja wymaga sprawdzenia pod kątem prywatnego lub wspólnego charakteru. Jeśli lokal ma zewnętrzną przestrzeń, obejrzyj jej ekspozycję i odwodnienie.
Lokal ma status gotowy. Termin lub stan gotowości trzeba zestawić ze specyfikacją oraz protokołem odbioru.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który porównuje apartament w Gamarra i chce dopasować 64-97 m² do rzeczywistego sposobu pobytu. 1800 m do plaży jest punktem odniesienia, nie obietnicą jednakowej wygody dla wszystkich wariantów.
Przy ocenie sprawdź etap lub stan gotowości, koszty wspólnoty, zakres przestrzeni zewnętrznej i dokumentację. Cena oraz dostępność wymagają aktualnego potwierdzenia.
