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Appartements à Gamarra, Málaga

Málaga — Gamarra, Costa del Sol

Prêt à emménagerPeu disponibles
Prix à partir de 350 000 €528 000 €
1–2
Chambres
64–97 m²
Superficie bâtie
B / B
Classement énergétique
2
Propriétés disponibles
Appartements à Gamarra, Málaga : 2 biens actifs, 1 à 2 chambres, 64 à 97 m², livraison Q2 2025. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 2 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 64 à 97 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2025 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 1,8 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec d’autres programmes à Málaga aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

2 propriétés disponibles

Investissement total estimé
390 250 €588 720 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Meublé
Résidence sécurisée
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune

Scores de localisation

90

Walk Score

Paradis des piétons

89

Confort climatique

Très confortable

45

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 456 €/m²
Moyenne de la zone
8 716 €/m²
37.4% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa de la Misericordia
1.8km · 9 min

Services à proximité

Supermarché
La Plaza de Dia
168m
Hôpital
Hospital Civil
639m
Pharmacie
Farmacia Próxima Gamarra
86m
Médecin
Centro Estético 2002
153m
Banque
Banco Santander
135m
Arrêt de bus
Eugenio Gross - Lanuza
21m
Parc
132m
Restaurant
312
2 km
Bar
19
1 km
Supermarché
19
1 km
Pharmacie
45
1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
7.8 km
Grenade (GRX)
78.2 km
Carte — Appartements à Gamarra, Málaga
Málaga, Costa del Sol · Málaga · 29009

Climat & environnement

Climat

19.5°C
Température moy.
454 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.3°J
13.7°F
15.4°M
17.4°A
20.3°M
24.2°J
26.8°J
27.4°A
24.6°S
20.9°O
16.4°N
14°D

AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · normales 1991-2020 (12 ans)

Mer et saison de baignade

15,726,2°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
78%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,4°J
15,2°F
15,6°M
17,3°A
19,2°M
21,9°J
24,5°J
26,2°A
24,1°S
20,7°O
18,0°N
16,6°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.3
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.3
PM10
13.2
O₃
67.5
NO₂
11.6

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,626.09
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,179.35
Irradiation globale
kWh/m²
~8,130
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,463
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.740% / annuel
  • Estimé pour €350,000~€1,425/yr
  • Taxe d’ordures175/yr

Source : Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

8.76%

Rendement brut

~€30,660/yr · €120/nuit × 70% occ.

Location longue durée

5.49%

Rendement brut

1,600/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Málaga

Population: 580 000

Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.

En savoir plus sur Málaga

Spécifications

Type principalAppartement
Chambres1–2
Superficie bâtie64–97 m²
Superficie habitable41–66 m²
Terrasse1–6 m²
Année de construction2024
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles2
VilleMálaga
ProvinceMálaga
Code postal29009

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements à Gamarra, Málaga

Pour un acheteur francophone, la valeur du dossier dépend de la clarté des faits plus que du vocabulaire commercial. Appartements à Gamarra, Málaga regroupe 2 biens actifs, principalement des appartements, avec 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 64 à 97 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Gamarra, Málaga, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 1,8 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 27 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme d’autres programmes à Málaga servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Málaga.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 64 à 97 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent furnished, ascenseur, rangement, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le bon acheteur acceptera de vérifier la gestion à distance avant de projeter une location. Appartements à Gamarra, Málaga convient si vous voulez un bien neuf à Málaga avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2025 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Appartements à Gamarra, Málaga est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 1 à 2 chambres, 64 à 97 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Málaga ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Appartements à Gamarra, Málaga ?
Comparez d’abord des biens similaires à Málaga et dans les secteurs proches, notamment d’autres programmes à Málaga. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.