Adosados en Playa de la Malagueta, Málaga
Málaga — Playa de la Malagueta, Costa del Sol
- Playa de la Malagueta: alternativa para quien acepta límites claros
- Ticket 880.000 € con 2 unidades en ficha; punto práctico para comparar
- Formato adosado: 2, 1-3 y 118 m²-163 m²; punto práctico para comparar
- Costa a 0,3 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q1 2026; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Mercadona a 214 m; referencia para recados y servicios; punto práctico para comparar
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.740% / anual
- Desde €880,000 estimado~€3,582/yr
- Tasa de basura€175/yr
Fuente: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.48%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.18%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Málaga
Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.
Más sobre MálagaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 118–163 m² |
| Superficie útil | 70–123 m² |
| Terraza | 49–70 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Málaga |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29016 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Adosados en Playa de la Malagueta, Málaga
Esta tercera lectura de Málaga necesita otro punto de ataque: Adosados en Playa de la Malagueta, Málaga funciona como alternativa para quien acepta límites claros. La ficha muestra 2 unidades, precio 880.000 € y máximo 1.200.000 €, con 2 dormitorios y 118 m²-163 m². La distancia a playa, 0,3 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Mercadona a 214 m; Farmacia Sancha 23 a 47 m; Centro Gutenberg a 220 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: solárium, aire acondicionado, urbanización cerrada, vistas al mar. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa del Sol, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, Playa de la Malagueta puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 118 m²-163 m² y 2, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: solárium, aire acondicionado, urbanización cerrada, vistas al mar. La calificación A/A ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.
