Apartamento
Vendido
3 2 83m² 29m²
#NV-100456
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Apartamento en Centro, Fuengirola, por 445.786 €, con 3 dormitorios, 83 m², piscina y playa a 1,2 km.
- Una unidad activa en Centro: decisión centrada en un solo apartamento
- 445.786 € para 3 dormitorios, 2 baños y 83 m² construidos en Centro
- Walk score 85, con farmacia, banco y bus a menos de 155 m del portal
- Centro: playa de Los Boliches a 1,2 km y AGP a 31 min en coche
- Piscina comunitaria, ascensor, aire acondicionado y recinto cerrado
- 213 restaurantes en 2 km y 47 cafés o bares en 1 km según la ficha
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Aire acondicionado
Urbanización privada
Ascensor
Piscina
Piscina comunitaria
Puntuaciones de ubicación
85
Walk Score
Muy caminable
87
Confort climático
Muy confortable
70
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción5371 €/m²
Media de la zona7799 €/m²
Precio real venta 2025-Q33857 €/m²
31.1% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+19.6% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de los Boliches
Servicios cercanos
Supermercado
GM Cash & Carry
236m
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
8.7km
Golf
Campo Los Lagos
3.2km
Farmacia
Farmacia Boquetillo
149m
Médico
Policlínica Alen
588m
Banco
Banco Sabadell
155m
Parada de bus
Calle Mallorca - Ibiza
21m
Parque
65m
Restaurante
213
≤ 2 km
Bar
47
≤ 1 km
Supermercado
10
≤ 1 km
Farmacia
21
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
18.6 km
31 min
Granada (GRX)
104.3 km
92 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Clima y entorno
Clima
19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
15,8–24,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.2
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,614.19
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.85
Irradiación global
kWh/m²
~8,071
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,364/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.52%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.20%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Población: 66.000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Fuengirola |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamento en Centro, Fuengirola
Este apartamento en Centro, Fuengirola, se decide por precisión, no por catálogo: una sola unidad activa, 83 m², 3 dormitorios, 2 baños y precio de 445.786 €. En una búsqueda de pisos nuevos en Fuengirola, esa combinación ofrece una lectura urbana y compacta. El tercer dormitorio suma flexibilidad para despacho o visitas, pero los 83 m² obligan a comprobar que el salón, los armarios y la circulación no queden demasiado ajustados.
El Centro aporta una rutina distinta a Los Pacos o La Loma. La ficha marca walk score 85, una parada de bus a 21 m, Farmacia Boquetillo a 149 m, Banco Sabadell a 155 m y GM Cash & Carry a 236 m. También aparecen 213 restaurantes en 2 km y 47 cafés o bares en 1 km, señales de un entorno activo durante más meses del año, con más vida urbana y probablemente más ruido que una zona residencial tranquila.
La Playa de los Boliches queda a 1,2 km, suficiente para integrar costa en el día a día sin que el apartamento sea primera línea. La entrega Q3 2026 está relativamente cerca para obra nueva; el comprador debe centrar la visita en orientación, aislamiento acústico y uso real del tercer dormitorio.
Diseño y distribución
La distribución de 3 dormitorios en 83 m² puede ser muy eficiente o sentirse apretada según pasillos, tamaño de habitaciones y almacenamiento. El valor no está solo en contar dormitorios, sino en que el principal tenga buen armario, el segundo sea usable y el tercero no se convierta en una habitación residual.
El ascensor, el aire acondicionado, la piscina comunitaria y el recinto cerrado añaden comodidad en pleno Centro. La piscina es un plus poco habitual para quien quiere vida urbana, aunque su coste de comunidad debe compararse con el uso previsto. Si la vivienda se usará todo el año, aislamiento, ventilación y ruido de calle pesan tanto como la distancia a la playa.
Al haber una sola unidad, no conviene esperar variedad interna. La decisión debe apoyarse en plano, orientación, cuota, aparcamiento si existe en la oferta concreta y sensación del portal en horas distintas del día.
¿Para quién es?
Encaja con quien quiere comprar casa en Fuengirola con prioridad de servicios, transporte y vida urbana sobre metros generosos. Puede funcionar como segunda residencia o alquiler de temporada por Centro, aeropuerto a 31 minutos y playa a 1,2 km, pero cualquier cálculo de rentabilidad debe esperar a revisar licencia turística, comunidad, fiscalidad, mobiliario, seguros, rotación, limpieza, gestión y gastos. No es la mejor opción para quien busque silencio residencial, terraza grande, vistas al mar, aparcamiento fácil, habitaciones muy amplias, cocina familiar grande o una vivienda familiar con mucho almacenamiento. La orientación concreta será clave.
Preguntas frecuentes
¿Tiene sentido un apartamento de 3 dormitorios con solo 83 m²?
Tiene sentido si el plano está bien resuelto y el tercer dormitorio se usará como despacho, habitación infantil o visitas. Para tres adultos de forma permanente, conviene revisar armarios, baños y tamaño del salón con especial cuidado.
¿El Centro de Fuengirola compensa estar a 1,2 km de la playa?
Puede compensar si se valoran servicios diarios, bus cercano, farmacia, banco y mucha restauración. La playa queda accesible, pero el principal argumento de este apartamento es la vida urbana, no la primera línea.
¿Qué debo revisar al haber una sola unidad disponible?
Hay que revisar orientación, ruido, plano, cuota de comunidad y condiciones de reserva. Al no haber más unidades equivalentes en la promoción, cualquier defecto de esa pieza concreta pesa más en la decisión.
¿La entrega Q3 2026 es cercana para obra nueva?
Sí, es un plazo relativamente cercano si se compara con promociones previstas para 2028. Aun así, conviene confirmar calendario contractual, pagos y estado de obra antes de organizar mudanza o financiación.
¿Puede interesar para alquiler de temporada en el Centro?
Puede interesar por ubicación urbana, conexión con Málaga y playa a 1,2 km, pero no conviene asumir rentabilidad sin comprobar licencia turística, normas de comunidad, gastos anuales y competencia en Fuengirola.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
