Apartament
Wyprzedane
3 2 83m² 29m²
#NV-100456
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt w centrum Fuengiroli jest wyprzedany. Novado nie oferuje obecnie lokali; strona zachowuje archiwalny opis apartamentu.
- Budynek obejmował 49 apartamentów i penthouse’ów
- Archiwum wskazywało układy z jedną, dwiema i trzema sypialniami
- Na dachu przewidziano basen i strefę relaksu
- Każdy lokal miał przypisane miejsce parkingowe
- Playa de los Boliches znajduje się według danych około 1,2 km od projektu
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Winda
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
85
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5371 €/m²
Średnia w okolicy7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
31.1% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Supermarket
GM Cash & Carry
236m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
8.7km
Golf
Campo Los Lagos
3.2km
Apteka
Farmacia Boquetillo
149m
Lekarz
Policlínica Alen
588m
Bank
Banco Sabadell
155m
Przystanek autobusowy
Calle Mallorca - Ibiza
21m
Park
65m
Restauracja
213
≤ 2 km
Bar
47
≤ 1 km
Supermarket
10
≤ 1 km
Apteka
21
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
18.6 km
31 min
Grenada (GRX)
104.3 km
92 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.52%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.20%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny apartament w centrum Fuengiroli
Ta archiwalna inwestycja w Centro Fuengirola obejmowała czterdzieści dziewięć lokali mieszkalnych o zroznicowanej liczbie pokoi. Karta ma obecnie wyłącznie charakter informacyjny: caly projekt jest sprzedany, a Novado nie potwierdza wolnych nieruchomosci. W dawnym zalozeniu wazne byly prywatne przestrzenie zewnetrzne oraz standard odpowiadajacy miejskiemu sposobowi korzystania z mieszkania.
Układ i projekt
Archiwalny program łączył apartamenty z miejscem parkingowym, windą, klimatyzacją i ogrzewaniem. Wspólny basen oraz strefa relaksu znajdowały się na dachu. Opis kuchni z urządzeniami i łazienek z kabinami pokazuje standard projektu, ale nie zastępuje sprawdzenia stanu konkretnego lokalu w bieżącej ofercie.
Lokalizacja
Adres znajdował się w centrum Fuengiroli na Costa del Sol. Dane wskazują Playa de los Boliches około 1,2 km, supermarket około 0,4 km, ośrodek zdrowia około 0,7 km i lotnisko w Maladze około 18,6 km od lokalizacji. Miejski charakter projektu był jednym z jego głównych kontekstów.
Styl życia
Bliskość usług, plaży i komunikacji tworzyła archiwalny scenariusz dla osoby, która chce korzystać z miasta bez codziennych dojazdów z przedmieścia. Basen na dachu dodawał prywatną przestrzeń wypoczynku. Ponieważ inwestycja jest wyprzedana, te cechy służą do porównania, a nie do potwierdzania możliwości zakupu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona pomoże przeanalizować dawny apartament w centrum Fuengiroli pod kątem miejskiego układu i zaplecza na dachu. Nie publikuje aktualnej ceny ani rezerwacji. Po bieżącą ofertę należy przejść do strony Fuengiroli i odczytać wyłącznie zweryfikowane projekty.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.2 km stąd — to około 15 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
