Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 106m² 19m²
#NV-102582
Apartamenty w Lomas del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola — Lomas del Higueron, Costa del Sol
Gotowe do odbioruWidok na morze
Cena od 435 000 € – 950 000 €
2–3
Sypialnie
115–245 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Lomas del Higuerón obejmuje apartamenty, parter i penthouse'y o powierzchni 115-245 m², z 2-3 sypialniami, widokiem na morze i basenem wspólnym.
- W większych wariantach zakres dochodzi do 245 m², przy minimum 115 m²
- Układ może obejmować 2-3 sypialnie i 2-3 łazienki
- Widok na morze występuje obok ogrodu, basenu, siłowni, windy i komórki
- Dane lokalizacyjne wskazują Playa de los Boliches około 1,6 km dalej
- Termin zakończenia podano jako II kwartał 2026, a klasa energetyczna to B
- Na oglądaniu potwierdź, które elementy zewnętrzne należą do wybranego lokalu
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament
435 000 €
2 2 115m² 28m²
#NV-102583
Apartament
450 000 €
3 2 133m² 24m²
#NV-102584
Apartament na parterze
460 000 €
3 2 138m² 29m²
#NV-102585
Penthouse
950 000 €
3 3 245m² 67m²
#NV-102586
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4000 €/m²
Średnia w okolicy6603 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
39.4% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.2km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.5km
Apteka
Farmacia El Higuerón
1.1km
Bank
UniCaja
2.9km
Park
Parque de la Reina
1.7km
Restauracja
15
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
13.8 km
30 min
Grenada (GRX)
99.6 km
91 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €435,000~€1,483/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.00%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.86%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 115–245 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 73–148 m² |
| Taras | 24–67 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Lomas del Higuerón, Fuengirola
Lomas del Higuerón w Fuengiroli wyróżnia rozpiętość powierzchni 115-245 m². W ofercie ujęto apartamenty, parter i penthouse'y z 2-3 sypialniami oraz 2-3 łazienkami. Taki zakres wymaga porównania nie tylko metrażu, ale też proporcji stref i drogi między wnętrzem a zewnętrzem.
Widok na morze jest wymieniony w danych, podobnie jak plaża Playa de los Boliches w odległości około 1,6 km. Przy wizycie sprawdź ekspozycję i to, czy widok dotyczy konkretnego wariantu, zamiast przypisywać go całemu projektowi.
Źródło podaje II kwartał 2026 jako termin zakończenia i gotowość kluczy. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji; oba elementy powinny zostać potwierdzone dla wybranego lokalu.
Układ i projekt
Ogród, basen, siłownia, winda, komórka i zamknięta urbanizacja opisują część wspólną oraz wyposażenie projektu. Nie wynika z tego prywatny ogród ani prywatny basen dla każdej jednostki. Sprawdź granicę między lokalem a wspólnotą, zwłaszcza przy parterze.
Przy powierzchni do 245 m² istotna jest realna cyrkulacja: wejście, strefa dzienna, sypialnie i przechowywanie mogą działać inaczej w każdym rzucie. Weryfikacja powinna obejmować dokumentację, a nie tylko typ lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten projekt może zainteresować osobę, dla której większy metraż i widok na morze są ważniejsze niż krótka lista wariantów. To dopasowanie pozostaje zależne od ekspozycji, układu, zasad części wspólnych i praktycznej odległości od plaży.
Przed zakupem porównaj gotowość kluczy, termin II kwartału 2026, klasę energetyczną B oraz potwierdzenie ogrodu lub basenu. Źródło pozwala opisać zakres projektu, ale nie rozstrzyga konfiguracji pojedynczej jednostki.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 435 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
