Penthouse
Wyprzedane
1 1 76m² 34m²
#NV-102199
Apartamenty i penthouse'y w górnej części El Higuerón
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 449 000 € – 745 000 €
2–3
Sypialnie
105–141 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Pakiet w górnej części El Higuerón obejmuje 5 lokali o metrażu 105-141 m², z 2-3 sypialniami i dwiema łazienkami; plażę wskazano 2,5 km dalej.
- Pięć lokali łączy dwa partery, dwa apartamenty i penthouse w górnej części osiedla.
- Zakres 105-141 m² obejmuje 2-3 sypialnie oraz dwie łazienki.
- Ogród, taras, jacuzzi lub basen zależą od poziomu i konkretnej jednostki.
- Tor pływacki, basen kryty, spa, coworking i ogród warzywny poszerzają program.
- Plażę wskazano 2,5 km od projektu, a źródło podaje klasę energetyczną A.
- Planowany IV kwartał 2028 roku należy sprawdzić wraz z zakresem wyposażenia.
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
449 000 €
2 2 108m² 21m²
#NV-102197
Apartament
459 000 €
2 2 105m² 20m²
#NV-102198
Apartament
599 000 €
3 2 138m² 30m²
#NV-102200
Penthouse
720 000 €
2 2 121m² 43m²
#NV-102201
Apartament na parterze
745 000 €
3 2 141m² 29m²
#NV-102202
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Jacuzzi
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
20
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4812 €/m²
Średnia w okolicy7225 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33857 €/m²
33.4% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.5km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.7km
Apteka
Farmacia El Higuerón
1.4km
Przystanek autobusowy
Urbanización El Rocío 3129
602m
Park
Parque de la Reina
1.7km
Restauracja
4
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
13.8 km
29 min
Grenada (GRX)
99.7 km
89 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €449,000~€1,531/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.81%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.74%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Populacja: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 105–141 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 77–100 m² |
| Taras | 20–43 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty i penthouse'y w górnej części El Higuerón
W górnej części El Higuerón źródło prowadzi przez pięć lokali: dwa partery, dwa apartamenty i penthouse. W Fuengiroli zakres to 2-3 sypialnie, dwie łazienki oraz 105-141 m². Rozległy widok na Morze Śródziemne jest elementem opisu projektu, lecz typ lokalu nadal decyduje o prywatnym ogrodzie, tarasie lub jacuzzi.
Kompleks obejmuje odkryty basen, osobny tor pływacki, basen kryty, spa, saunę, łaźnię turecką, siłownię, jogę, coworking i ogród warzywny. Dane wskazują 2,5 km do plaży, klasę energetyczną A i planowane ukończenie w IV kwartale 2028 roku.
Układ i projekt
Parter warto ocenić pod kątem ogrodu, apartament pośredni pod kątem tarasu, a penthouse pod kątem dużej przestrzeni zewnętrznej i jacuzzi lub basenu. Aerotermia z indywidualną regulacją, podwójne szyby i porcelanowe podłogi opisują wyposażenie, którego zakres trzeba sprawdzić w specyfikacji.
Wspólne strefy służą zarówno pracy, jak i odpoczynkowi: coworking, sala konferencyjna, gastrobar, kino oraz ogród warzywny mają różny rytm użycia. Oglądanie powinno objąć drogę od lokalu do każdej kluczowej strefy.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla nabywcy, który chce mieć wiele funkcji w obrębie osiedla i potrafi zaakceptować położenie w górnej części El Higuerón. Wygoda zależy od konkretnego poziomu, drogi do części wspólnych i tego, czy jacuzzi lub basen są prywatne.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, miejsce parkingowe, komórkę, klasę A w dokumentach, zasady spa i basenu oraz termin IV kwartału 2028 roku.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 449 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.5 km stąd — to około 31 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
