- 5 viviendas activas en El Higuerón, con ático, apartamentos y plantas bajas
- Rango de 1 a 3 dormitorios y superficies entre 76 y 141 m² útiles
- Precio/m² un 33,4% por debajo del contexto local de la ficha
- Playa de Los Boliches a 2,5 km; la rutina diaria será más de coche
- Gimnasio, jacuzzi, jardín, trastero y urbanización cerrada con ascensor
- Málaga aeropuerto a 29 min y parada de bus situada a unos 602 m
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €449,000 estimado~€1,531/yr
- Tasa de basura€155/yr
Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.81%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.74%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Más sobre FuengirolaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 1–3 |
| Superficie construida | 76–141 m² |
| Superficie útil | 55–100 m² |
| Terraza | 20–43 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2028 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | Fuengirola |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29640 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Ático en El Higuerón, Fuengirola
Este residencial de El Higuerón se entiende mejor como una compra de urbanización equipada que como una búsqueda de paseo marítimo. La ficha muestra 5 viviendas activas, con plantas bajas, apartamentos y 1 ático, en un rango de 1 a 3 dormitorios y 76 a 141 m². El precio parte de 449.000 € y llega a 745.000 €, con un precio/m² de desarrollo de 4.812 € frente a 7.225 € en el contexto local. Esa diferencia ayuda a entrar en Higuerón, pero no sustituye la revisión de orientación, vistas, terrazas y posición exacta de cada unidad.
La playa de Los Boliches aparece a 2,5 km por referencia de ficha, mientras que el marcador de ruta en coche sube a unos 6,7 km y 8 minutos. Esa doble lectura es importante: no conviene venderlo como playa a pie. El Higuerón funciona más como ladera residencial conectada por coche, con la AP-7 cerca, vistas al mar posibles y Málaga aeropuerto a unos 29 minutos. La parada de bus a 602 m suma apoyo, aunque el walk score 20 y la falta de supermercados o farmacias dentro de 1 km marcan una rutina menos urbana.
Diseño y distribución
El producto mezcla formatos, y eso obliga a comparar unidad por unidad. Una planta baja con jardín privado no se decide igual que un apartamento intermedio o el ático con terraza abierta. Con 76 a 141 m², el plano debe demostrar que el salón, los dormitorios y el exterior trabajan juntos; si una parte relevante de la superficie se va en circulación, el valor real cambia. Las vistas al mar pesan más si se disfrutan desde las zonas de uso diario y no solo desde un punto concreto.
La lista de servicios es amplia: piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio, jardín, trastero, ascensor y urbanización cerrada, además de menciones de spa, coworking y zonas de ocio en el texto fuente. Esa dotación encaja con un uso de estancias largas o segunda residencia, pero también puede traer gastos de comunidad más altos. La calificación energética A/A es un buen dato de partida; aun así, orientación, sombra, ventilación y control por estancias decidirán el confort real en verano.
