Descubre este nuevo residencial en El Higuerón donde el nuevo lujo es no tener que salir

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Descubre este nuevo residencial en El Higuerón donde el nuevo lujo es no tener que salir

Fuengirola — Higueron, Costa del Sol

NuevaEn construcción

Precio desde 449.000 € – 745.000 €

1–3

Dormitorios

76–141 m²

Superficie construida

A / A

Eficiencia energética

Propiedades disponibles

5 propiedades disponibles

Unit NV-102197 — Descubre este nuevo residencial en El Higuerón donde el nuevo lujo es no tener que salir

Apartamento en planta baja

Apartamento en planta baja

745.000 €

3 2 141m² 29m²

#NV-102202

Inversión total estimada

500.635 € – 830.675 €

Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín

Urbanización privada

Gimnasio

Jacuzzi

Ascensor

Trastero

Piscina

Piscina comunitaria

Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Dependiente del coche

Confort climático

Muy confortable

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción

4812 €/m²

Media de la zona

7225 €/m²

Precio real venta 2025-Q3

3857 €/m²

33.4% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.

+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana

Playa de los Boliches

2.5km · 8 min

Servicios cercanos

Hospital

Hospital Vithas Xanit International

4.5km

Golf

Golf Benalmadena Pitch& Putt

4.7km

Farmacia

Farmacia El Higuerón

1.4km

Parada de bus

Urbanización El Rocío 3129

602m

Parque

Parque de la Reina

1.7km

Restaurante

≤ 2 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)

13.8 km

Granada (GRX)

99.7 km

Mapa — Descubre este nuevo residencial en El Higuerón donde el nuevo lujo es no tener que salir

Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Clima y entorno

Clima

19.3°C

Temperatura media

606 mm

Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E

13.1°F

15°M

17.1°A

20.5°M

24.8°J

27.7°J

27.7°A

24.3°S

20.5°O

15.6°N

13.3°D

AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,8–24,7°C

Temperatura del agua (anual)

jun–oct

Temporada de baño (5 meses)

52%

Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E

15,1°F

15,6°M

17,2°A

18,6°M

21,1°J

23,1°J

24,7°A

23,4°S

20,6°O

18,3°N

16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2

PM2.5 anual · µg/m³

Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE

PM2.5

7.2

PM10

13.2

O₃

74.7

NO₂

5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,614.19

Producción anual

kWh/kWp/año

2,144.85

Irradiación global

kWh/m²

~8,071

Vivienda típica 5 kWp

kWh/year

~€1,453

Ahorro estimado en electricidad

/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Tipo IBI0.620% / anual
Desde €449,000 estimado~€1,531/yr
Tasa de basura€155/yr

Fuente: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

5.81%

Rentabilidad bruta

~€26,098/yr · €110/noche × 65% occ.

Alquiler a largo plazo

3.74%

Rentabilidad bruta

€1,400/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Fuengirola

Población: 66.000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Más sobre Fuengirola

Especificaciones

Tipo principal	Ático
Dormitorios	1–3
Superficie construida	76–141 m²
Superficie útil	55–100 m²
Terraza	20–34 m²
Año de construcción	2026
Eficiencia energética	A / A
Propiedades disponibles	5
Municipio	Fuengirola
Provincia	Málaga
Código postal	29640

Eficiencia energética

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un ático en Fuengirola?

Los precios parten desde 449.000 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.

¿A qué distancia está la playa?

La playa más cercana está a 2.5 km - unos 31 minutos a pie.

¿Qué impuestos y gastos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.

¿Puede un no residente comprar en España?

Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.

Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

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2–3 2–3 120–188 m² 100 m

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Propiedades disponibles

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Confort climático

Conectividad aérea

Precio vs. media de la zona

Ubicación

Playa y costa

Servicios cercanos

Aeropuertos y conexiones

Clima y entorno

Clima

Temperaturas medias mensuales (°C)

El mar y temporada de baño

Temperatura del mar por mes (°C)

🌬 Calidad del aire

🌞 Potencial solar

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

Alquiler a largo plazo

Sobre Fuengirola

Especificaciones

Eficiencia energética

A / A

Preguntas frecuentes

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Calidad del aire

Potencial solar