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Toutes les photos (22)

Penthouses à Higuerón, Fuengirola

Fuengirola — Higueron, Costa del Sol

En constructionVue mer
Prix à partir de 449 000 € – 745 000 €
1–3
Chambres
76–141 m²
Superficie bâtie
Q4 2028
Achèvement
A / A
Classement énergétique
6
Propriétés disponibles
Penthouses à Higuerón, Fuengirola : 6 biens actifs, 1 à 3 chambres, 76 à 141 m², livraison Q4 2028. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 6 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et 76 à 141 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q4 2028 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 2,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Fuengirola aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

6 propriétés disponibles

Unit NV-102197 — Découvrez ce nouveau complexe résidentiel à El Higuerón, où le nouveau luxe, c'est de ne pas avoir à sortir de chez soi
Appartement en rez-de-chaussée
449 000 €
2 2 108m² 21m²
#NV-102197
Unit NV-102198 — Découvrez ce nouveau complexe résidentiel à El Higuerón, où le nouveau luxe, c'est de ne pas avoir à sortir de chez soi
Appartement
449 000 €
2 2 105m² 20m²
#NV-102198
Unit NV-102199 — Découvrez ce nouveau complexe résidentiel à El Higuerón, où le nouveau luxe, c'est de ne pas avoir à sortir de chez soi
Penthouse
499 000 €
1 1 76m² 34m²
#NV-102199
Unit NV-102200 — Découvrez ce nouveau complexe résidentiel à El Higuerón, où le nouveau luxe, c'est de ne pas avoir à sortir de chez soi
Appartement
599 000 €
3 2 138m² 30m²
#NV-102200
Unit NV-102201 — Découvrez ce nouveau complexe résidentiel à El Higuerón, où le nouveau luxe, c'est de ne pas avoir à sortir de chez soi
Penthouse
720 000 €
2 2 121m² 43m²
#NV-102201
Unit NV-102202 — Découvrez ce nouveau complexe résidentiel à El Higuerón, où le nouveau luxe, c'est de ne pas avoir à sortir de chez soi
Appartement en rez-de-chaussée
745 000 €
3 2 141m² 29m²
#NV-102202
Investissement total estimé
500 635 € – 830 675 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Salle de sport
Jacuzzi
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer

Scores de localisation

20

Walk Score

Dépendant de la voiture

87

Confort climatique

Très confortable

45

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
4 812 €/m²
Moyenne de la zone
7 225 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q3
3 857 €/m²
33.4% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+19.6% en glissement annuel (prix réel)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa de los Boliches
2.5km · 8 min

Services à proximité

Hôpital
Hospital Vithas Xanit International
4.5km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.7km
Pharmacie
Farmacia El Higuerón
1.4km
Arrêt de bus
Urbanización El Rocío 3129
602m
Parc
Parque de la Reina
1.7km
Restaurant
4
≤ 2 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
13.8 km
Grenade (GRX)
99.7 km
Carte — Penthouses à Higuerón, Fuengirola
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Climat & environnement

Climat

19.3°C
Température moy.
606 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

12.6°J
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 ans)

Mer et saison de baignade

15,8–24,7°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
52%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,6°J
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.2
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,614.19
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,144.85
Irradiation globale
kWh/m²
~8,071
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.620% / annuel
  • Estimé pour €449,000~€1,531/yr
  • Taxe d’ordures€155/yr

Source : Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

5.81%

Rendement brut

~€26,098/yr · €110/nuit × 65% occ.

Location longue durée

3.74%

Rendement brut

€1,400/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Fuengirola

Population: 66 000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

En savoir plus sur Fuengirola

Spécifications

Type principalPenthouse
Chambres1–3
Superficie bâtie76–141 m²
Superficie habitable55–100 m²
Terrasse20–43 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ4 2028
Classement énergétiqueA / A
Propriétés disponibles6
VilleFuengirola
ProvinceMálaga
Code postal29640

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Penthouses à Higuerón, Fuengirola

L’intérêt du programme se comprend mieux quand on le compare aux alternatives proches du même type. Penthouses à Higuerón, Fuengirola regroupe 6 biens actifs, principalement des penthouses, avec 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et 76 à 141 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Higuerón, Fuengirola, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 2,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 29 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Fuengirola servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Fuengirola.

Agencement et design

Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et 76 à 141 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jacuzzi, ascenseur, salle de sport, jardin, rangement. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le profil le plus adapté est un acheteur qui compare peu de biens mais vérifie beaucoup de détails. Penthouses à Higuerón, Fuengirola convient si vous voulez un bien neuf à Fuengirola avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2028 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

FuengirolaCosta del Sol

Questions fréquemment posées

Penthouses à Higuerón, Fuengirola est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 1 à 3 chambres, 76 à 141 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Fuengirola ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Penthouses à Higuerón, Fuengirola ?
Comparez d’abord des biens similaires à Fuengirola et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Fuengirola. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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2–3 2–3 120–188 m² 100 m