Domy z widokiem na morze w Lomas del Higueron

Fuengirola — Lomas del Higueron, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 950 000 €1 227 000 €
3–4
Sypialnie
221–250 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Lomas del Higueron oferuje domy o powierzchni 221–250 m², z 3–4 sypialniami, 2–3 łazienkami, widokiem na morze i basenami.
  • Większy format 221–250 m² odróżnia Lomas del Higueron od kompaktowych domów
  • Warianty mają 3–4 sypialnie oraz 2–3 łazienki
  • Widok na morze łączy się z solarium, ogrodem i basenem prywatnym
  • Plaża Los Boliches jest około 1,5 km od adresu, z przejazdem 9 minut
  • Winda, siłownia, schowek i basen wspólny należą do opisu programu
  • Termin ukończenia zaplanowano na IV kwartał 2028 roku

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

30

Walk Score

Samochód niezbędny

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

30

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4154 €/m²
Średnia w okolicy
7544 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3857 €/m²
44.9% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
1.5km · 9 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Alsara Express
1.4km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
4.6km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
4.8km
Apteka
Farmacia El Higuerón
1.5km
Bank
Caixabank
2.8km
Przystanek autobusowy
Calle Castaño - Calle Tórtolas
443m
Park
Parque de la Reina
1.3km
Restauracja
18
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
14.2 km
32 min
Grenada (GRX)
100 km
93 min
Mapa — Domy z widokiem na morze w Lomas del Higueron
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.620% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €950,000~€3,240/yr
  • Opłata za śmieci155/yr

Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

2.75%

Stopa zwrotu brutto

~€26,098/yr · €110/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

1.77%

Stopa zwrotu brutto

1,400/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Fuengirola

Populacja: 66 000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Więcej: Fuengirola

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie3–4
Zabudowana powierzchnia221–250 m²
Użyteczna powierzchnia134–154 m²
Taras40–113 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ4 2028
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćFuengirola
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29640

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Domy z widokiem na morze w Lomas del Higueron

Lomas del Higueron zajmuje osobną pozycję na krótkiej liście dzięki większej skali domów i potwierdzonemu widokowi na morze. Projekt znajduje się w Fuengiroli na Costa del Sol. Przy tym adresie najważniejszą granicą porównania jest 221–250 m², nie sama nazwa dzielnicy.

Źródło podaje 3–4 sypialnie, 2–3 łazienki, solarium, ogród, windę, siłownię, schowek, zamkniętą urbanizację oraz basen wspólny i prywatny. Klasa energetyczna A została podana dla zużycia i emisji.

Playa de los Boliches jest według danych 1500 m od inwestycji, a przejazd trwa około 9 minut. Przystanek Calle Castaño - Calle Tórtolas znajduje się 443 m od adresu, co daje osobny punkt do sprawdzenia.

Układ i projekt

Większy metraż może ułatwiać rozdzielenie stref dziennej i nocnej, ale oznacza też więcej powierzchni do utrzymania. Solarium, ogród i basen prywatny wymagają oceny ekspozycji oraz opieki podczas nieobecności. Basen wspólny trzeba rozpatrywać według zasad urbanizacji.

Winda, schowek i siłownia są elementami wymienionymi w programie. Przed wyborem należy przypisać je do konkretnego domu i sprawdzić plan 2–3 łazienek, a nie opierać się na samym zakresie inwestycji.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten większy dom może odpowiadać nabywcy, który potrzebuje 3–4 sypialni i akceptuje około 1,5 km do Playa de los Boliches. IV kwartał 2028 roku pozostaje planem, więc decyzja powinna uwzględniać dłuższy okres oczekiwania.

Lotnisko Málaga (AGP) wskazano jako 14,2 km i około 32 minuty. Przed decyzją trzeba zweryfikować prywatny basen, ogród, solarium, koszty utrzymania większego metrażu oraz klasę A.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje szeregowiec — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 950 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.5 km stąd — to około 19 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.