Appartement
Vendu
3 2 83m² 29m²
#NV-100456
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à Centro, Fuengirola : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Centro, Fuengirola : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout gestion des clés
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté gestion des clés
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à gestion des clés
- Plage autour de 1,2 km; vérifiez trajet, stationnement et gestion des clés
- Málaga (AGP) : croisez les vols disponibles avec gestion des clés
- Documents, charges et garanties doivent confirmer gestion des clés avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Climatisation
Résidence sécurisée
Ascenseur
Piscine
Piscine commune
Scores de localisation
85
Walk Score
Très accessible à pied
87
Confort climatique
Très confortable
44
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme5 371 €/m²
Moyenne de la zone7 799 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q33 857 €/m²
31.1% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+19.6% en glissement annuel (prix réel)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa de los Boliches
Services à proximité
Supermarché
GM Cash & Carry
236m
Hôpital
Hospital Vithas Xanit International
8.7km
Golf
Campo Los Lagos
3.2km
Pharmacie
Farmacia Boquetillo
149m
Médecin
Policlínica Alen
588m
Banque
Banco Sabadell
155m
Arrêt de bus
Calle Mallorca - Ibiza
21m
Parc
65m
Restaurant
213
≤ 2 km
Bar
47
≤ 1 km
Supermarché
10
≤ 1 km
Pharmacie
21
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Málaga (AGP)
18.6 km
31 min
Grenade (GRX)
104.3 km
92 min
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640
Climat & environnement
Climat
19.3°C
Température moy.
606 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normales 1991-2020 (12 ans)
Mer et saison de baignade
15,8–24,7°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
52%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.2
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,614.19
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,144.85
Irradiation globale
kWh/m²
~8,071
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.620% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,364/yr
- Taxe d’ordures€155/yr
Source : Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
6.52%
Rendement brut
Location longue durée
4.20%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Fuengirola
Population: 66 000
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
En savoir plus sur FuengirolaSpécifications
| Type principal | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Fuengirola |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29640 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à Centro, Fuengirola
La visite sera plus productive avec des critères simples. Biens neufs à Centro, Fuengirola affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « gestion des clés » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.
Dans le secteur Centro, commune de Fuengirola, côté Costa del Sol, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé autour de 1,2 km. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec Málaga (AGP) à environ 31 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Biens neufs à Centro, Fuengirola, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « gestion des clés ».
Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Biens neufs à Centro, Fuengirola convient si vous cherchez un bien neuf à Fuengirola avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « gestion des clés ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Centro, Fuengirola peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Centro, Fuengirola, vérifiez d’abord gestion des clés, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Fuengirola ?
À Fuengirola, le point « gestion des clés » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si gestion des clés, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Centro, Fuengirola avec des biens de même format, puis gardez gestion des clés comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 1,2 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et gestion des clés sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
