Apartamentos de obra nueva en Resinera Voladilla, Estepona
Estepona — Resinera Voladilla, Costa del Sol
- 6 unidades de 2-4 dormitorios entre 140 y 195 m² desde 799.000 EUR.
- Playa Isdabe a 400 m, uno de los datos más fuertes de la ficha.
- El Coto de la Serena Golf queda a 226 m para uso deportivo cercano.
- Parada El Pirata - Las Dunas a 224 m aporta movilidad local práctica.
- Hospiten Estepona a 1,3 km y farmacia cercana a solo 381 m reales.
- Rango hasta 2.000.000 EUR exige auditoría seria de vistas y cuota.
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €799,000 estimado~€2,048/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.86%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.55%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–4 |
| Superficie construida | 140–195 m² |
| Superficie útil | 120–161 m² |
| Terraza | 31–175 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Resinera Voladilla |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos de obra nueva en Resinera Voladilla, Estepona
Resinera Voladilla es la ficha más exigente en precio dentro de este grupo: 6 unidades de obra nueva, 2-4 dormitorios, 140-195 m² y una horquilla desde 799.000 hasta 2.000.000 EUR. La playa Isdabe a 400 m y el Club de Golf El Coto de la Serena a 226 m crean una combinación potente, pero también obligan a una auditoría fina.
Frente a Coto de la Serena o La Resina, esta ubicación acerca mucho más la playa y el golf. La parada El Pirata - Las Dunas está a 224 m, Hospiten Estepona a 1,3 km y hay farmacia a 381 m. El entorno registra 8 restaurantes en 2 km y 2 farmacias en 1 km, suficiente para estancias de calidad, aunque no para vida urbana densa.
La inversión solo se sostiene si las vistas al mar, la privacidad y las zonas comunes justifican el salto de precio. Planta baja, apartamento y ático pueden ofrecer experiencias muy distintas. Seguridad, piscina y spa deben revisarse por cuota y mantenimiento. Con entrega Q4 2026, el comprador debe pedir memoria, orientación, licencia turística y comparables de reventa antes de pagar una prima alta.
Diseño y distribución
Con 140-195 m² y hasta 4 dormitorios, el plano debe sentirse generoso de verdad. Los dormitorios secundarios tienen que ser utilizables, la terraza debe acompañar el nivel de precio y el almacenamiento no puede depender solo de muebles añadidos.
La mezcla de planta baja, apartamento y ático es decisiva. Una planta baja cerca de playa puede ser muy cómoda, pero necesita privacidad; un ático puede defender precios altos con vistas y exterior; el apartamento intermedio debe ofrecer equilibrio sin quedar atrapado entre ambos.
En este rango, los servicios comunes no son adorno: piscina, spa y seguridad tienen que estar bien dimensionados. Conviene revisar garajes, trasteros, recorridos internos, exposición al viento y ruido de la carretera o accesos hacia la playa.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que buscan una vivienda amplia, cerca de playa y golf, y pueden analizar una inversión de alto ticket sin depender de financiación ajustada. Puede servir para uso familiar premium, segunda residencia larga o alquiler selectivo. El comprador correcto aceptará una diligencia más lenta y pedirá documentación antes de bloquear una unidad. siempre.
No encaja con quien busca entrada contenida ni con inversores que aceptan datos superficiales. La reserva debe apoyarse en visita técnica, comparables de zona, cálculo de cuota y confirmación de vistas desde la unidad exacta.
