Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 150m² 31m²
#NV-100777
Apartamenty i penthouse’y w Resinera Voladilla
Estepona — Resinera Voladilla, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 1 040 000 € – 2 000 000 €
3–4
Sypialnie
140–195 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Resinera Voladilla łączy apartamenty, partery i penthouse’y o powierzchni 140–195 m², około 400 m od plaży; termin Q4 2026 wymaga potwierdzenia.
- Apartamenty, lokale na parterze i penthouse’y w Resinera Voladilla
- Zakres obejmuje 2–4 sypialnie, 2–4 łazienki oraz 140–195 m²
- Basen wspólny, klimatyzacja, ogrzewanie, ogród i zamknięty teren
- Playa Isdabe znajduje się według danych około 400 m od lokalizacji
- Club de Golf El Coto de la Serena wskazano około 226 m dalej
- Planowany termin Q4 2026 wymaga potwierdzenia dokumentacją
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
1 040 000 €
3 2 140m² 52m²
#NV-100778
Apartament
1 100 000 €
3 2 140m² 43m²
#NV-100779
Apartament
1 270 000 €
4 3 193m² 52m²
#NV-102110
Penthouse
1 510 000 €
3 2 144m² 175m²
#NV-100780
Penthouse
2 000 000 €
4 4 195m² 153m²
#NV-100781
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
45
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja7536 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
43.7% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Isdabe
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
1.7km
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
1.3km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
226m
Bank
SabadellSolbank
2.6km
Przystanek autobusowy
El Pirata (Las Dunas)
224m
Park
678m
Restauracja
8
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Apteka
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
56.5 km
68 min
Grenada (GRX)
141 km
129 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,040,000~€2,666/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
2.97%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.96%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 140–195 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 120–161 m² |
| Taras | 43–175 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q3 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Resinera Voladilla |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty i penthouse’y w Resinera Voladilla
W Resinera Voladilla mocną stroną jest połączenie trzech typów lokali z nadmorskim punktem odniesienia: Playa Isdabe wskazano około 400 m od inwestycji. Trzeba potwierdzić, jak korzysta się z tej lokalizacji z konkretnego wejścia. Apartamenty, partery i penthouse’y mają zakres 2–4 sypialni, 2–4 łazienek oraz 140–195 m².
Projekt obejmuje basen wspólny, klimatyzację, ogrzewanie, windę, ogród, schowek i zamknięty teren oraz widok na morze. Club de Golf El Coto de la Serena jest wskazany około 226 m, a termin Q4 2026 pozostaje planowany.
Układ i projekt
Parter należy ocenić przez prywatność, ogród i wyjście na zewnątrz, penthouse przez solarium oraz ekspozycję, a apartament przez taras i układ wnętrza. Klimatyzacja i ogrzewanie wymagają potwierdzenia systemu i kosztów.
Odległość do plaży i pola golfowego jest sygnałem, ale wizyta powinna objąć hałas, trasę, parking, przechowywanie i zasady basenu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Resinera Voladilla może pasować kupującemu, który chce większy układ, bliskość plaży i pola golfowego oraz akceptuje Q4 2026. Trzy typy lokali wymagają różnych pytań o prywatność i utrzymanie.
Przed decyzją należy potwierdzić plan, widok, przestrzeń zewnętrzną, termin, koszty, schowek i aktualność jednostki.
Najczęściej zadawane pytania
Czy około 400 m do Playa Isdabe oznacza taką samą trasę dla wszystkich lokali?
Nie. To odległość wskazana dla projektu. Trasę, jej wygodę, wejście i warunki przy konkretnym lokalu trzeba sprawdzić na miejscu.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
