Penthouse
Wyprzedane
2 2 149m² 40m²
#NV-102180
Lokale na parterze i penthouse’y w Cancelada, Estepona
Estepona — Cancelada, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 487 500 € – 522 000 €
2–3
Sypialnie
112–134 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Pakiet w Cancelada obejmuje dwa lokale na parterze i penthouse o powierzchniach 112-149 m², z 2-3 sypialniami, dwiema łazienkami i planowanym ukończeniem w II kwartale 2028 roku.
- Dwa lokale na parterze i penthouse w Cancelada
- Zakres obejmuje 2-3 sypialnie, 2 łazienki i 112-149 m²
- Basen, siłownia, winda, komórka, klimatyzacja i zamknięta urbanizacja
- Playa Atalaya wskazano około 1800 m od kompleksu
- Flamingos Golf i supermarket znajdują się według danych około 878 m i 854 m
- Dla inwestycji w Cancelada podano planowane zakończenie w II kwartale 2028 r.; data wymaga potwierdzenia.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Apartament
487 500 €
3 2 134m² 29m²
#NV-102157
Apartament na parterze
522 000 €
2 2 112m² 48m²
#NV-102167
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 134m² 48m²
#NV-102168
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3522 €/m²
Średnia w okolicy5206 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
32.3% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Atalaya
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
854m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
2.7km
Golf
Flamingos Golf
878m
Apteka
Farmacia Cancelada
949m
Bank
SabadellSolbank
1.7km
Park
451m
Restauracja
14
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
55.2 km
65 min
Grenada (GRX)
139.6 km
126 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €487,500~€1,249/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.33%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.18%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 112–134 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 80–100 m² |
| Taras | 29–48 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Lokale na parterze i penthouse’y w Cancelada, Estepona
Cancelada przedstawia trzy różne punkty wyjścia: dwa lokale na parterze i penthouse. Zakres wynosi 2-3 sypialnie, dwie łazienki i 112-149 m². Parter wymaga sprawdzenia prywatności oraz przestrzeni zewnętrznej, a penthouse ekspozycji, tarasu i widoku na morze wskazanego w danych.
Basen, siłownia, winda, komórka, klimatyzacja i zamknięta urbanizacja tworzą zaplecze kompleksu. Przed przyjazdem oddziel cechy wspólne od elementów przypisanych do karty lokalu. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji podanych w źródle.
Układ i projekt
Przy parterze przejdź od wejścia do części zewnętrznej i oceń prywatność oraz zabezpieczenie. Przy penthouse’ie sprawdź taras, słońce i wiatr. W obu przypadkach zobacz, jak działa codzienny obieg z zakupami, schowkiem i windą, zamiast oceniać tylko liczbę sypialni.
Playa Atalaya znajduje się około 1800 m, Flamingos Golf około 878 m, a supermarket wskazany jako Tienda około 854 m. Szpital Hospiten de Estepona jest według danych około 2687 m od adresu. To punkty do sprawdzenia na miejscu, bez przeliczania ich na obietnicę czasu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Pakiet może odpowiadać osobie, która chce wybrać między spokojniejszym parterem a bardziej otwartym penthouse’em, przy zachowaniu wspólnego basenu i siłowni. Parter nie oznacza automatycznie prywatnego ogrodu, a widok nie jest identyczny z każdej jednostki. Decyzję powinien prowadzić konkretny rzut i zakres wyposażenia.
Termin II kwartału 2028 roku jest planowany. Przed rezerwacją sprawdź taras lub ogród, komórkę, parking, opłaty wspólnoty, zasady basenu i siłowni oraz harmonogram płatności.
Najczęściej zadawane pytania
Jak porównać parter z penthouse’em w Cancelada?
Parter wymaga oceny prywatności, ogrodu lub tarasu i zabezpieczenia, a penthouse ekspozycji, wiatru i widoku. W obu typach sprawdź rzut, schowek, windę, parking i zasady części wspólnych.
Czy wszystkie lokale mają widok na morze?
Dane wskazują widok na morze dla pakietu, ale nie opisują identycznego zakresu dla każdej jednostki. Poproś o orientację, piętro i potwierdzenie widoku z konkretnego lokalu.
Jak czytać odległość 1800 m do Playa Atalaya?
To odległość orientacyjna z danych. Trzeba sprawdzić realną drogę, chodniki, wejście na plażę i sposób dojścia z adresem, zamiast traktować ją jako czas podróży.
Co potwierdzić przed II kwartałem 2028 roku?
Aktualny harmonogram, specyfikację, plan płatności, zakres części wspólnych i warunki zmiany terminu. Planowana data wymaga pisemnego potwierdzenia.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
