Apartament
Wyprzedane
3 2 137m² 35m²
#NV-102132
Penthouse Estepona Golf, kompaktowe 69-109 m²
Estepona — Estepona Golf, Costa del Sol
Cena obniżonaW budowieWidok na morze
Cena od 320 000 € – 465 000 €
1–2
Sypialnie
69–109 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2029
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Kompaktowy projekt z 1-2 sypialniami i 69-109 m², położony około 538 m od Estepona Golf; realizacja jest przewidziana na Q2 2029.
- 4 aktywne lokale obejmują dwa penthouse, mieszkanie parterowe i apartament.
- Metraże 69-109 m² oraz 1-2 sypialnie wyraźnie wskazują na kompaktowy profil.
- Pole Estepona Golf znajduje się około 538 m od projektu.
- Basen, ogród, winda, siłownia i komórka należą do wymienionych udogodnień.
- Plaża jest wskazana około 2 km od inwestycji, a ukończenie na Q2 2029.
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Penthouse
320 000 €
1 1 69m² 12m²
#NV-102128
Apartament na parterze
355 000 €
2 2 90m² 18m²
#NV-102129
Apartament
375 000 €
2 2 96m² 17m²
#NV-102130
Penthouse
465 000 €
2 2 109m² 30m²
#NV-102131
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
19
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3944 €/m²
Średnia w okolicy5228 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
24.5% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.2km
Golf
Estepona Golf
538m
Apteka
Farmacia Estepona
1.8km
Park
1.3km
Restauracja
3
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
70.1 km
76 min
Grenada (GRX)
154.3 km
137 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €320,000~€820/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
9.64%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
6.38%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 1–2 |
| Zabudowana powierzchnia | 69–109 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 47–74 m² |
| Taras | 12–30 m² |
| Rok budowy | 2027 |
| Planowany termin oddania | Q2 2029 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse Estepona Golf, kompaktowe 69-109 m²
W Estepona Golf punktem odniesienia jest sąsiedztwo pola: źródło wskazuje około 538 m do Estepona Golf. Taka lokalizacja nie oznacza automatycznie stylu życia opartego na grze, ale pomaga zrozumieć charakter okolicy. Plaża została podana około 2 km od projektu, więc codzienny wyjazd nad wodę trzeba rozpatrywać oddzielnie.
Wśród czterech aktywnych lokali są dwa penthouse, apartament i mieszkanie parterowe. Ich zakres to 1-2 sypialnie, 1-2 łazienki oraz 69-109 m². W projekcie uwzględniono basen, ogród, windę, siłownię, komórkę i zamkniętą urbanizację; deklarowany widok na morze wymaga sprawdzenia dla konkretnej oferty.
Układ i projekt
To najmniejszy metraż w tym zestawie stron, dlatego rzut i miejsce na przechowywanie zasługują na pierwszeństwo przed listą udogodnień. Przy 69-109 m² różnica między jednym a dwoma pokojami sypialnymi może całkowicie zmienić funkcję lokalu. Penthouse trzeba zestawić z parterem i apartamentem, bo nie wszystkie cechy będą wspólne.
Komórka, winda i ogród mogą poprawić codzienną logistykę, lecz ich dokładny zakres powinien wynikać z dokumentów jednostki. Basen i siłownia opisują ofertę wspólną, nie prywatne wyposażenie każdego lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Najbardziej pasuje do osoby szukającej mniejszej bazy w rejonie Estepona Golf, bez potrzeby trzech sypialni. Długi termin Q2 2029 nie będzie dobrym dopasowaniem dla kupującego, który planuje użytkowanie w najbliższym czasie.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Estepona?
Ceny zaczynają się od 320 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2029 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
