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Appartements à Resinera Voladilla, Estepona

Estepona — Resinera Voladilla, Costa del Sol

En constructionVue mer
Prix à partir de 799 000 €2 000 000 €
2–4
Chambres
140–195 m²
Superficie bâtie
Q4 2026
Achèvement
B / B
Classement énergétique
6
Propriétés disponibles
Appartements à Resinera Voladilla, Estepona : 6 biens actifs, 2 à 4 chambres, 140 à 195 m², livraison Q4 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 6 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 140 à 195 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q4 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 400 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Estepona aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

6 propriétés disponibles

Investissement total estimé
890 885 €2 230 000 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Jardin
Résidence sécurisée
Chauffage
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer

Scores de localisation

45

Walk Score

Dépendant de la voiture

84

Confort climatique

Très confortable

35

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
7 536 €/m²
Moyenne de la zone
5 242 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q3
3 582 €/m²
43.7% au-dessus de la moyenne de la zone.
+16.5% en glissement annuel (prix réel)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa Isdabe
400m · 14 min

Services à proximité

Supermarché
Tienda
1.7km
Hôpital
Hospital Hospiten de Estepona
1.3km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
226m
Banque
SabadellSolbank
2.6km
Arrêt de bus
El Pirata (Las Dunas)
224m
Parc
678m
Restaurant
8
2 km
Bar
1
1 km
Pharmacie
2
1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
56.5 km
Grenade (GRX)
141 km
Carte — Appartements à Resinera Voladilla, Estepona
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Climat & environnement

Climat

19.5°C
Température moy.
341
Jours ensoleillés / an
84/100
Confort climatique

Températures mensuelles moyennes (°C)

14.2°J
14.6°F
15.2°M
17.3°A
20°M
23°J
27.3°J
27.8°A
23.9°S
20.1°O
17.2°N
13.7°D

Mer et saison de baignade

15,423,4°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
57%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,1°J
15,0°F
15,4°M
16,8°A
17,9°M
20,1°J
21,3°J
23,4°A
22,6°S
20,1°O
17,7°N
16,1°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,614.67
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,152.48
Irradiation globale
kWh/m²
~8,073
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.466% / annuel
  • Estimé pour €799,000~€2,048/yr
  • Taxe d’ordures145/yr

Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

3.86%

Rendement brut

~€30,843/yr · €130/nuit × 65% occ.

Location longue durée

2.55%

Rendement brut

1,700/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Estepona

Population: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

En savoir plus sur Estepona

Spécifications

Type principalPenthouse
Chambres2–4
Superficie bâtie140–195 m²
Superficie habitable120–161 m²
Terrasse31–175 m²
Année de construction2024
Livraison estiméeQ4 2026
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles6
VilleEstepona
QuartierResinera Voladilla
ProvinceMálaga
Code postal29680

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements à Resinera Voladilla, Estepona

L’intérêt du programme se comprend mieux quand on le compare aux alternatives proches du même type. Appartements à Resinera Voladilla, Estepona regroupe 6 biens actifs, principalement des appartements, avec 2 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 140 à 195 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Resinera Voladilla, Estepona, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 400 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 68 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Estepona servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Estepona.

Agencement et design

Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 2 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 140 à 195 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent solarium, climatisation, ascenseur, chauffage, jardin. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le profil le plus adapté est un acheteur qui compare peu de biens mais vérifie beaucoup de détails. Appartements à Resinera Voladilla, Estepona convient si vous voulez un bien neuf à Estepona avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q4 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Appartements à Resinera Voladilla, Estepona est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 à 4 chambres, 140 à 195 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Estepona ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Appartements à Resinera Voladilla, Estepona ?
Comparez d’abord des biens similaires à Estepona et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Estepona. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.