Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena — Benalmádena Pueblo, Costa del Sol
- Ficha final de Benalmádena: precio, plano y rutina antes que emoción
- 338.900 € y 4 unidades; confirmar disponibilidad real antes de reservar
- 96 m²-121 m², 2-3 dormitorios y 2 baños; revisar proporciones
- Playa a 3,0 km; valorar frecuencia de desplazamiento antes de reservar
- Calendario Q4 2027; documentar hitos antes de señalizar antes de reservar
- Maskom a 509 m; punto concreto para ubicar servicios cotidianos
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €338,900 estimado~€1,156/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.12%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.78%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 96–121 m² |
| Superficie útil | 72–90 m² |
| Terraza | 24–87 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Benalmádena |
| Zona | Benalmádena Pueblo |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29631 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena queda como una de las últimas fichas pendientes de Benalmádena, por eso la lectura debe ser más exigente. El precio 338.900 €, 4 unidades, 2-3 dormitorios y 96 m²-121 m² dan una base suficiente para decidir si entra en lista corta. La playa a 3,0 km añade una pregunta práctica: cuánto uso real tendrá ese trayecto.
El entorno se comprueba con elementos cercanos como Maskom a 509 m; Farmacia Juan Manuel Romero a 676 m. Son referencias útiles para medir recados, movilidad y dependencia del coche, sin inventar un perfil social del barrio. Las calidades o extras declarados, Solarium, ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina, deben revisarse con memoria vigente y gastos estimados.
La comparación útil se hace contra viviendas de tipo y presupuesto parecido. Si la alternativa cambia demasiado de escala, no ayuda al comprador. Esta página debe servir para preparar preguntas concretas, confirmar documentos y decidir rápido si merece visita presencial.
Esta forma de mirar la ficha reduce el ruido y deja una lista corta de comprobaciones.Diseño y distribución
La distribución se juzga por uso, no por número de estancias. 96 m²-121 m², 2-3 dormitorios y 2 baños deben permitir circulación clara, almacenamiento y una zona de estar proporcionada. En visita conviene imaginar una semana normal, no solo una entrada rápida con el agente.
Para este ático, Solarium, ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina puede cambiar mantenimiento, privacidad o comodidad. Hay que pedir orientación, plano acotado, superficie útil, gastos de comunidad y entrega Q4 2027. Si el exterior, piscina o zonas comunes generan coste adicional, debe aparecer en el cálculo antes de reservar.
Esta forma de mirar la ficha reduce el ruido y deja una lista corta de comprobaciones. Si el agente confirma esos puntos, la visita tiene sentido; si no, conviene avanzar a otra opción.
