Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 99m² 24m²
#NV-101345
Archiwalny penthouse w Benalmádena Pueblo
Benalmádena — Benalmádena Pueblo, Costa del Sol
WyprzedaneMieszkanie pokazowe
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt 70 domów w Benalmádena Pueblo jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwum wskazywało domy z dwiema lub trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasami oraz wspólnym basenem i siłownią.
- Brak bieżącej dostępności w archiwalnym projekcie
- Źródło opisywało 2–3 sypialnie i 2 łazienki
- Penthouse’y miały rozległe tarasy i panoramiczne widoki
- Partery mogły mieć prywatne ogrody
- Wspólne zaplecze obejmowało basen, siłownię i gastroteca
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
3 2 120m² 31m²
#NV-101346
Penthouse
Wyprzedane
2 2 96m² 69m²
#NV-101347
Penthouse
Wyprzedane
3 2 121m² 87m²
#NV-101348
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
75
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4131 €/m²
Średnia w okolicy5275 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33607 €/m²
21.7% poniżej średniej w okolicy.
+15.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de las Verdas
Pobliskie usługi
Supermarket
Maskom
509m
Szkoła
The British College
2.4km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
1.1km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
1.2km
Apteka
Farmacia Juan Manuel Romero
676m
Lekarz
Xanit
692m
Bank
Caixabank
561m
Przystanek autobusowy
Plaza de Toros de Benalmádena 1287
221m
Restauracja
14
≤ 2 km
Bar
10
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
10.4 km
29 min
Grenada (GRX)
96.2 km
90 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29631
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–24,5°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,589.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,945
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.04%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.05%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
Populacja: 60 600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Dzielnica | Benalmádena Pueblo |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29631 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w Benalmádena Pueblo
Drugi archiwalny projekt w Benalmádena Pueblo obejmował 70 nowoczesnych domów. Jest wyprzedany, więc Novado nie oferuje obecnie żadnego lokalu. Opis przewidywał dwie lub trzy sypialnie, dwie łazienki, otwartą część dzienną i tarasy odpowiednie dla śródziemnomorskiego klimatu.
Układ i projekt
Rozkład zależał od kondygnacji: przy ziemi przewidziano prywatną zieleń, pośrodku większą przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, a na najwyższym poziomie szerokie tarasy z panoramą morza. Kuchnie z wyspą, wyposażone wnętrza i jasne salony dopełniały dokumentowany układ. Dzisiejszego wyboru typów ten zapis nie potwierdza.
Lokalizacja
Benalmádena Pueblo leży na Costa del Sol około 3 km od plaży. Archiwalne dane wskazywały około 15 km do lotniska w Maladze, 6 km do pola Torrequebrada i 7 km do Puerto Marina. Kontekst miejscowości i regionu zachowują dozwolone linki.
Styl życia
Ogrodzony kompleks z basenem, siłownią i gastroteca miał wspierać relaks oraz spotkania mieszkańców. Połączenie Pueblo z usługami wybrzeża było argumentem lokalizacyjnym, lecz projekt nie jest już dostępny.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona służy porównaniu archiwalnego penthouse’u i innych typów lokali w Benalmádena Pueblo. Nie stanowi oferty, nie podaje ceny i nie obiecuje rezerwacji. Aktualne obiekty sprawdź na stronie Benalmádeny lub w Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
