Neubau-Penthouse in Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena — Benalmádena Pueblo, Costa del Sol
- Penthouse-Profil in Benalmádena Pueblo mit 4 aktiven Einheiten im Feed
- 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 96-121 m2; konkrete Einheit prüfen
- Die Feed-Distanz zum Strand liegt bei ca. 3000 m. Málaga (AGP) ist mit etwa 29 Minuten die Flughafenreferenz.
- Ausstattung: Solarium, ascensor, trastero, urbanización cerrada; piscina, piscina comunitaria und Ausrichtung
- Übergabe Q4 2027; aktuelle Konditionen im Live-Preisblock prüfen
Verfügbare Immobilien
4 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Sehr komfortabel
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · Normalwerte 1991-2020 (30 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.620% / jährlich
- Geschätzt für €338,900~€1,156/yr
- Müllgebühr€148/yr
Quelle: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Mietrendite-Schätzung
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
7.12%
Bruttorendite
Langzeitmiete
4.78%
Bruttorendite
Orientierungswerte, brutto vor Kosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI, Verwaltung und Steuern reduzieren typischerweise um 30–40 %). Konsultieren Sie vor einer Investition immer einen zugelassenen Finanzberater.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Über Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Mehr über BenalmádenaSpezifikationen
| Primärer Typ | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2–3 |
| Wohnfläche | 96–121 m² |
| Nutzfläche | 72–90 m² |
| Terrasse | 24–87 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 4 |
| Stadt | Benalmádena |
| Bezirk | Benalmádena Pueblo |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29631 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Neubau-Penthouse in Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena Pueblo bietet Dorfgefühl, Aussicht und sehr kurze Flughafenlogik. Es ist nicht die Küstenpromenade, sondern eine erhöhte Wohnlage. Laut Feed gibt es 4 aktive Einheiten mit 2-3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 96-121 m2. Diese Zahlen geben den Rahmen, aber die Entscheidung entsteht aus Mikrolage, Gebäudelogik, Übergabe und späterer Betreuung.
Die Lage passt zu Käufern, die Pueblo-Alltag mögen und Strandtage planen. Wer jeden Tag ohne Auto an die Promenade möchte, sollte andere Mikrolagen prüfen. Die Feed-Distanz zum Strand liegt bei ca. 3000 m. Málaga (AGP) ist mit etwa 29 Minuten die Flughafenreferenz. Für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz muss die wiederholte Nutzung funktionieren: Anreise, erster Einkauf, Schlüssel, Reinigung, Reparaturen und längere Abwesenheit brauchen eine klare Lösung.
Die Ausstattung nennt Solarium, ascensor, trastero, urbanización cerrada; dazu kommen piscina, piscina comunitaria und Ausrichtung und Nachbarschaft. Diese Punkte sollten mit Ausrichtung, Privatsphäre, Wartung und Gemeinschaftskosten abgeglichen werden. Vor Reservierung sind Baubeschreibung, Energieprofil, Garantien, Hausordnung und Abnahme wichtig. Preise bleiben im Live-Preisblock, damit die Seite nicht mit veralteten Zahlen arbeitet.
Wichtig ist auch die Nutzung außerhalb der Hochsaison. Eine gute Neubauentscheidung trägt Sommerwochen, Winteraufenthalte und spontane Kurzreisen, ohne dass jede Ankunft organisatorisch neu erfunden werden muss.
Benalmádena Pueblo bietet Nähe zum Flughafen, aber eine andere Routine als die Küste. Wege bergauf, Parken und Dorfleben sollten getestet werden.
Layout & Design
Im Penthouse von Benalmádena Pueblo muss die obere Ebene Dorfgefühl, Aussicht und einfache Anreise verbinden. Der Lift, die Terrasse und der Weg vom Eingang in die Wohnung sind zentrale Prüfpunkte.
Bei zwei bis drei Schlafzimmern braucht der Plan eine ruhige Schlafzone und genug Stauraum für wiederholte Aufenthalte. Die Terrasse sollte nicht nur Blick bieten, sondern auch bei Wind und Abendnutzung angenehm bleiben.
Käufer sollten prüfen, ob die Höhenlage Alltag erleichtert oder erschwert. Parken, Einkauf und Wege zur Küste beeinflussen den Grundriss indirekt, weil jede Ankunft mit diesen Wegen beginnt.
Für wen ist das?
Benalmádena Pueblo passt zu Käufern, die Dorfgefühl, Blick und kurze Flughafenzeit verbinden möchten. Es ist eine andere Entscheidung als Strandpromenade.
Der Käufer sollte gerne in erhöhter Lage wohnen und Fahrten zur Küste akzeptieren. Dafür kann das Pueblo mehr Charakter und ruhigeren Alltag bieten.
Investment kann von Flughafenlogik und Aussicht profitieren, muss aber mit Gemeinschaft, Möblierung und Verwaltung sauber gerechnet werden.
