Áticos en Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena — Torrequebrada, Costa del Sol
- 1.040.000 € como punto de entrada; pedir desglose antes de reservar
- Torrequebrada: decidir por uso real, servicios y calendario antes de decidir
- 3-4 dormitorios, 2 baños y 136 m²-167 m²; medir funcionalidad
- Playa a 0,2 km; comprobar si el coche será parte del plan antes de decidir
- Q3 2027; revisar contrato, hitos de pago y disponibilidad antes de decidir
- Mercadona a 375 m; dato de barrio para preparar la visita antes de decidir
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €1,040,000 estimado~€3,546/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.32%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.56%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 136–167 m² |
| Superficie útil | 117–137 m² |
| Terraza | 35–44 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Torrequebrada, Benalmádena
Áticos en Torrequebrada, Benalmádena se entiende mejor desde una pregunta sencilla: qué problema resuelve dentro de Benalmádena. La ficha aporta 1.040.000 €, 2 unidades, 3-4 dormitorios y 136 m²-167 m². Con playa a 0,2 km, el comprador debe calcular frecuencia de uso, coche y coste total antes de mirar solo las fotos.
Para situar la zona, sirven referencias como Mercadona a 375 m; Caixabank a 1461 m. No son una etiqueta de estilo de vida, sino puntos concretos para comprobar si la rutina será cómoda. También hay que contrastar BBQ, ascensor, calefacción, gimnasio, trastero con memoria de calidades, gastos y normas de comunidad.
En esta fase final del barrido, la página no intenta vender todas las virtudes de Benalmádena. Su tarea es más estrecha: preparar una visita exigente, con dudas escritas, comparadores de precio parecido y una salida clara si los números no acompañan.
La ventaja de este enfoque es que obliga a pedir documentos antes de hablar de reserva.Diseño y distribución
El valor del plano está en cómo reparte 136 m²-167 m². Con 3-4 dormitorios y 2 baños, la revisión debe mirar almacenamiento, anchura de pasos, luz natural y relación entre salón, cocina y exterior. Una ficha puede parecer amplia y aun así fallar en uso diario.
En este ático, BBQ, ascensor, calefacción, gimnasio, trastero puede sumar comodidad, pero también obligaciones de mantenimiento. Si el uso será vacacional, importan cierres, limpieza y reposición; si será residencial, importan sombra, ruido y servicios cercanos. La entrega Q3 2027 y los gastos anuales deben quedar claros antes de cualquier señal.
La ventaja de este enfoque es que obliga a pedir documentos antes de hablar de reserva. Así la visita se convierte en comprobación, no en paseo comercial.
