Obra nueva junto al mar en Vera Playa
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
- Cuatro opciones activas: planta baja, ático, apartamento y vivienda pareada
- Entre 1 y 2 dormitorios, 1 baño y 40-56 m² construidos según la referencia
- Precios actuales de 170.000 a 370.000 €, sujetos al bloque vivo de disponibilidad
- Emplazamiento en Vera Playa, con la referencia de costa a unos 20 m
- Piscinas comunitaria y privada según tipología, gimnasio, ascensor y recinto cerrado
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €170,000 estimado~€580/yr
- Tasa de basura€118/yr
Fuente: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.96%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
6.35%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Más sobre VeraEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 1–2 |
| Superficie construida | 40–56 m² |
| Superficie útil | 37–51 m² |
| Terraza | 13–56 m² |
| Año de construcción | 2027 |
| Entrega estimada | Q4 2028 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Vera |
| Provincia | Almería |
| Código postal | 04621 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Obra nueva junto al mar en Vera Playa
La disponibilidad actual reúne cuatro formatos distintos en Vera Playa: un apartamento en planta baja, un ático, un apartamento y una vivienda pareada. Las opciones tienen 1 o 2 dormitorios, 1 baño, entre 40 y 56 m² construidos y precios actuales de 170.000 a 370.000 €. Esta mezcla obliga a comparar cada referencia por separado, porque el tipo de vivienda y el espacio exterior cambian de una unidad a otra.
El proyecto está en Vera Playa, con la referencia de costa a unos 20 m. El feed también sitúa un supermercado a unos 301 m y una parada de autobús a unos 960 m. El aeropuerto de Almería aparece a 66,4 km, con un tiempo estimado de 64 minutos; conviene comprobar el trayecto real según la temporada y la hora.
Los precios y la disponibilidad se muestran en el bloque vivo de la página. Antes de reservar, hay que pedir el plano y la memoria de calidades de la referencia concreta, confirmar qué zonas exteriores y equipamiento le corresponden, revisar gastos de comunidad, calendario, condiciones de pago y la certificación energética indicada como A/A.
Diseño y distribución
Las cuatro referencias no son equivalentes. Compare la relación entre salón y exterior, orientación, privacidad, almacenamiento y acceso: una planta baja, un ático, un apartamento y un pareado responden a rutinas diferentes aunque compartan promoción. La superficie construida va de 40 a 56 m², por lo que el plano útil y la distribución del mobiliario tienen especial importancia.
El feed menciona solárium, jardín y vistas al mar, pero estos atributos deben confirmarse para cada unidad. También conviene distinguir entre piscina comunitaria y piscina privada, comprobar el acceso al ascensor y revisar si aparcamiento, mobiliario u otros elementos están incluidos o se contratan aparte.
Entre las zonas y servicios del proyecto figuran gimnasio, sala de juegos, piscinas y urbanización cerrada. Su valor depende de las reglas de uso, los costes de mantenimiento y el periodo de apertura. Solicite por escrito qué instalaciones están operativas y qué cuota comunitaria corresponde a la vivienda elegida.
¿Para quién es?
Puede encajar con quien busca una segunda residencia cerca del mar y quiere elegir entre apartamento compacto, ático o una opción más independiente. El rango de 170.000 a 370.000 € permite comparar usos y presupuestos dentro del mismo proyecto, pero la decisión debe tomarse sobre una referencia concreta.
Encaja menos si se necesita una vivienda amplia, una ubicación urbana totalmente peatonal o si la compra solo se sostiene por una rentabilidad turística prevista. Cualquier uso de alquiler, licencia, gestión por terceros, fiscalidad y posible tratamiento del IVA debe verificarse con la documentación contractual y asesores independientes.
