Logements neufs en bord de mer à Vera Playa
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
- Quatre options actives : rez-de-chaussée, penthouse, appartement et maison jumelée
- 1-2 chambres, 1 salle de bains et 40-56 m² de surface construite
- Prix actuels de 170 000 à 370 000 €, selon la disponibilité en direct
- Emplacement à Vera Playa, avec la référence côtière à environ 20 m
- Piscine commune ou privée selon le type, salle de sport, ascenseur et résidence fermée
Propriétés disponibles
4 propriétés disponibles
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Passablement accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
RealAdvisor · 2026-Q1
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.620% / annuel
- Estimé pour €170,000~€580/yr
- Taxe d’ordures€118/yr
Source : Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
9.96%
Rendement brut
Location longue durée
6.35%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
En savoir plus sur VeraSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Chambres | 1–2 |
| Superficie bâtie | 40–56 m² |
| Superficie habitable | 37–51 m² |
| Terrasse | 13–56 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Livraison estimée | Q4 2028 |
| Classement énergétique | A / A |
| Propriétés disponibles | 4 |
| Ville | Vera |
| Province | Almería |
| Code postal | 04621 |
Performance énergétique
A / A
Meilleure classe énergétique : très basse consommation.
À propos de Logements neufs en bord de mer à Vera Playa
La disponibilité actuelle réunit quatre formats différents à Vera Playa : un rez-de-chaussée, un penthouse, un appartement et une maison jumelée. Ils proposent 1 ou 2 chambres, 1 salle de bains, 40 à 56 m² construits et des prix actuels de 170 000 à 370 000 €. Chaque référence doit être comparée séparément, car le type de bien et les espaces extérieurs varient.
Le projet se trouve à Vera Playa, avec la référence côtière à environ 20 m. Les données du feed et de l’environnement situent aussi un supermarché à environ 301 m et un arrêt de bus à environ 960 m. L’aéroport d’Almería est indiqué à 66,4 km, soit 64 minutes estimées ; le temps réel doit être vérifié selon la saison et l’horaire.
Les prix et le stock sont régis par le bloc de disponibilité en direct. Avant de réserver, demandez le plan et le descriptif actualisés de la référence précise, confirmez ses extérieurs et ses équipements, puis vérifiez les charges, le calendrier, les conditions de paiement et le certificat énergétique A/A annoncé.
Agencement et design
Les quatre références ne sont pas interchangeables. Comparez le lien entre séjour et extérieur, l’orientation, l’intimité, les rangements et l’accès : rez-de-chaussée, penthouse, appartement et maison jumelée répondent à des usages différents. Avec 40 à 56 m² construits, le plan utile et l’implantation du mobilier demandent une attention particulière.
Le feed mentionne solarium, jardin et vue sur mer, mais ces caractéristiques doivent être confirmées pour chaque unité. Distinguez piscine commune et piscine privée, vérifiez l’accès à l’ascenseur et déterminez si le stationnement, le mobilier ou d’autres éléments sont inclus ou facturés séparément.
Les équipements annoncés comprennent salle de sport, salle de jeux, piscines et résidence fermée. Leur intérêt dépend des règles d’accès, des coûts d’entretien et des périodes d’ouverture. Demandez par écrit quelles installations fonctionnent et quelles charges s’appliquent au logement choisi.
Pour qui est-ce ?
Ce projet peut convenir à un acheteur qui cherche une résidence secondaire compacte près de la mer et souhaite choisir entre appartement, penthouse et format plus indépendant. La fourchette de 170 000 à 370 000 € couvre plusieurs budgets, mais la décision doit porter sur une référence confirmée.
Il convient moins si une grande surface, un environnement urbain entièrement piéton ou une rentabilité fondée uniquement sur la location saisonnière sont indispensables. Usage locatif, licence, gestion par un tiers, fiscalité et éventuel traitement de la TVA doivent être vérifiés dans le contrat avec des conseils juridiques et fiscaux indépendants.
