Villas en Valle del Este Golf, Vera
Vera — Valle del Este Golf, Costa de Almería
- Valle del Este Golf: lectura por movilidad, precio y servicios antes de reservar
- 364.500 € con 1 unidad; confirmar coste total de compra antes de comparar
- 3 dormitorios, 2 baños y 98 m²; revisar plano acotado antes de comparar
- Playa a 7,0 km; probar trayecto real antes de valorar comodidad
- Q4 2026; calendario y pagos deben quedar por escrito antes de comparar
- los servicios cercanos deben verificarse en mapa antes de la visita; apoyo local para uso cotidiano y visitas
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €341,000 estimado~€1,163/yr
- Tasa de basura€118/yr
Fuente: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.97%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.17%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Más sobre VeraEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Superficie útil | 90 m² |
| Terraza | 64 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Vera |
| Provincia | Almería |
| Código postal | 04620 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Valle del Este Golf, Vera
Villas en Valle del Este Golf, Vera se revisa aquí como una decisión concreta dentro de Vera, no como una promesa genérica de Costa. La ficha combina 364.500 €, 1 unidad, 3 dormitorios y 98 m². La playa a 7,0 km cambia la lectura: puede ser cómoda para uso ocasional, pero exige medir trayectos, aparcamiento y rutina real.
El entorno inmediato se aterriza con referencias verificables: los servicios cercanos deben verificarse en mapa antes de la visita. Ese dato no sustituye una visita, pero ayuda a separar una ubicación práctica de una ubicación solo atractiva en anuncio. El equipamiento declarado incluye Solarium, jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada; cada elemento debe comprobarse en memoria actualizada y en la unidad exacta.
Para comparar con otras opciones de Vera, el punto fuerte no es repetir que hay obra nueva, sino entender qué compra el presupuesto: metros, privacidad, fecha, mantenimiento y dependencia del coche. Como referencia de precio, puede contrastarse con Bungalows de nueva construcción en Vera Playa, Almería: vi si mantiene escala y uso parecido. La visita debería confirmar si la zona funciona en día normal, no solo en una cita comercial.
Diseño y distribución
La distribución debe justificar 98 m² con una secuencia fácil de usar: entrada, cocina, estar, dormitorios y salida exterior. Con 3 dormitorios y 2 baños, conviene mirar armarios, ventilación cruzada, zonas de paso y separación entre descanso y vida diaria. Una planta bonita en render puede perder valor si obliga a vivir siempre en coche o si deja poco almacenamiento.
Los extras declarados, como Solarium, jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada, son útiles solo cuando encajan con el mantenimiento que el comprador acepta. Para segunda residencia, importan cierres, sombra, limpieza y coste de comunidad. Para uso estable, pesan más orientación, ruido, supermercado cercano y tiempos hasta servicios. Antes de reservar, hay que pedir plano acotado, memoria vigente y gastos anuales estimados.
La lectura se mantiene práctica porque cada dato cambia una visita, una reserva o una negociación.
