Willa przy Valle del Este Golf w Vera
Vera — Valle del Este Golf, Costa de Almería
- Układ obejmuje 3 sypialnie, 2 łazienki i 98 m²
- Prywatny basen, ogród, solarium i zamknięta urbanizacja tworzą program
- Pole golfowe jest wskazane około 474 m od adresu
- Odległość do morza w danych wynosi około 7 km
- Lotnisko Almería (LEI) podano około 57,8 km i 55 minut
- Planowane przekazanie ujęto na IV kwartał 2026
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €341,000~€1,163/yr
- Opłata za śmieci€118/yr
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.97%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.17%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 98 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 90 m² |
| Taras | 64 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Vera |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04620 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa przy Valle del Este Golf w Vera
Valle del Este Golf w Vera przedstawia bardzo konkretny profil: jedna willa, 3 sypialnie, 2 łazienki i 98 m². Najważniejszym pytaniem nie jest tu wybór metrażu, lecz to, czy nabywca akceptuje golfowe, samochodowe otoczenie. Dane wskazują pole golfowe około 474 m od adresu, a morze około 7 km dalej, bez podanej nazwy plaży.
Taki układ może odpowiadać osobie, która chce prywatnego basenu, ogrodu i solarium oraz planuje pobyty wokół pola. Nie jest to jednak profil spontanicznych spacerów nad morze. Przed wizytą sprawdź drogę do usług, parkowanie, zacienienie działki i rzeczywisty czas przejazdu do plaży, ponieważ dane nie podają trasy samochodowej dla tego odcinka.
Przekazanie przewidziano na IV kwartał 2026, a klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji. Willa ma być oceniana jako konkretny dom: potwierdź ogród, basen, solarium, granice działki i zamkniętą urbanizację. Brak nazwy najbliższej plaży jest informacją, której nie należy uzupełniać domysłem.
Układ i projekt
Układ 98 m² trzeba przejść razem z prywatnym basenem i ogrodem. Sprawdź miejsce techniczne, przechowywanie, wyjścia na zewnątrz, cień oraz łatwość kontroli domu podczas nieobecności. Solarium może rozszerzać przestrzeń pobytu, ale wymaga oceny wiatru i dostępu. Zamknięta urbanizacja nie wyjaśnia jeszcze wszystkich opłat ani obowiązków.
Położenie przy polu golfowym jest faktem punktowym, nie gwarancją widoku ani ciszy. Podczas oględzin zobacz relację działki do sąsiadów i sprawdź ruch o różnych porach. Prywatny basen zwiększa niezależność, lecz oznacza również serwis, wodę, zabezpieczenia i plan utrzymania, które trzeba policzyć na podstawie dokumentów.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 57,8 km i 55 minut od willi. Przy tym profilu ważniejsze od samego transferu może być codzienne korzystanie z samochodu. Termin IV kwartału 2026 potwierdź wraz ze standardem, harmonogramem i dokumentami odbiorowymi.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować nabywcy, który świadomie wybiera Valle del Este Golf, prywatny basen i spokojniejszy rytm z morzem około 7 km dalej. Trzy sypialnie i 98 m² tworzą jasny program, ale profil nie będzie odpowiadał osobie oczekującej plaży w codziennym spacerze.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, działkę, basen, solarium, koszty zamkniętej urbanizacji, drogę do usług i termin IV kwartału 2026. Szczególnie sprawdź brakującą w danych nazwę i trasę najbliższej plaży, zamiast przyjmować ją z samej lokalizacji.
