- Układy obejmują 2-3 sypialnie i 2 łazienki
- Dostępne metraże w Vera Playa obejmują przedział od 70 do 87 m²
- W projekcie są penthouse'y, apartamenty i lokale na parterze
- Solarium, siłownia, winda, komórka i basen wspólny tworzą program
- Cala de los Dolores figuruje w danych jako plaża oddalona o około 1 000 m
- Planowane przekazanie ujęto na IV kwartał 2028
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €210,000~€716/yr
- Opłata za śmieci€118/yr
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
8.06%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.14%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 70–87 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 60–73 m² |
| Taras | 11–94 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Vera |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04621 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse'y i apartamenty w Vera Playa
Projekt w Vera Playa odróżnia się od adresu przy samej plaży odległością około 1 km do Cala de los Dolores. Dane obejmują penthouse'y, apartamenty i partery, 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 70-87 m². Kupujący powinien więc zestawić atrakcyjność typu lokalu z codzienną trasą, zamiast oceniać penthouse tylko przez nazwę.
W danych podano około 7 minut pieszo i samochodem do plaży. To orientacja wymagająca przejścia z konkretnego wejścia. Sprawdź cień, ruch, wygodę powrotu i miejsce na sprzęt plażowy. Widoki na morze są wymienione w danych, ale ich zakres trzeba potwierdzić dla piętra, kierunku okien i wybranego tarasu.
Solarium, siłownia, winda, komórka, ogród i basen wspólny tworzą program części wspólnych. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji, a przekazanie przewidziano na IV kwartał 2028. Przed decyzją potwierdź opłaty, regulamin, standard i zakres elementów przypisanych do jednostki.
Układ i projekt
Penthouse wymaga sprawdzenia tarasu, ekspozycji, wiatru i drogi z windy. Parter warto ocenić pod kątem prywatności, natomiast apartament pod kątem światła i przechowywania. Zakres 70-87 m² jest kompaktowy, dlatego porównaj powierzchnię szaf, komunikację i możliwość wydzielenia miejsca do pracy.
Basen wspólny, siłownia, solarium, ogród i komórka mogą ułatwiać pobyt, ale generują pytania o regulamin i utrzymanie. Nie zakładaj, że każda jednostka ma taki sam widok lub dostęp do każdej funkcji. Wizyta powinna objąć też akustykę i trasę do Cala de los Dolores.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 66 km i 63 minuty od projektu. To parametr przydatny przy pobytach okresowych, lecz nie opisuje codziennego dojazdu ani obsługi lokalu. W planowanym IV kwartale 2028 potwierdź harmonogram, płatności i warunki przekazania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować nabywcy, który chce wybrać między penthouse'em, apartamentem a parterem w Vera Playa i akceptuje około 1 km do Cala de los Dolores. Metraż 70-87 m² oraz 2-3 sypialnie wymagają dopasowania do liczby użytkowników i długości pobytów.
Przed rezerwacją sprawdź rzut, piętro, widok, taras, komórkę, opłaty basenu i zasady wspólnoty. Potwierdź również przekazanie w IV kwartale 2028 oraz to, które elementy programu są ujęte w dokumentacji konkretnego lokalu.
