Wille, bungalowy i apartamenty w Pueblo Salinas, Vera
Vera — Pueblo Salinas, Costa de Almería
- Układy obejmują 2-3 sypialnie i 2 łazienki
- Źródłowy zakres metrażu dla tej inwestycji to 70-105 m².
- W programie są partery, wille, apartament i penthouse
- Basen wspólny, BBQ, solarium, ogród i komórka wymagają weryfikacji zakresu
- Playa El Playazo widnieje w danych jako plaża oddalona o około 1,8 km od inwestycji.
- Planowane przekazanie ujęto na IV kwartał 2026
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €275 000~€938/rok
- Opłata za śmieci€118/rok
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 6,2%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 3,9%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 70–105 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 65–95 m² |
| Taras | 16–411 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Vera |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04621 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille, bungalowy i apartamenty w Pueblo Salinas, Vera
Pueblo Salinas w Vera jest propozycją dla kupującego, który chce porównać kilka form domu w jednym kontekście. Dane obejmują partery, wille, apartament i penthouse, 2-3 sypialnie, 2 łazienki oraz 70-105 m². Taki wybór nie daje jednej odpowiedzi dla każdego: parter i willa inaczej wykorzystują zewnętrze, a penthouse wymaga osobnego testu tarasu i ekspozycji.
Playa El Playazo jest wskazana około 1,8 km od adresu, z orientacyjną trasą około 7 minut samochodem i pieszo w danych. Przed decyzją przejdź ją z konkretnego wejścia, sprawdzając cień, ruch, parkowanie i powrót. Widoki na morze są wymienione w danych, lecz nie należy przenosić ich na każdy typ ani piętro.
Przekazanie przewidziano na IV kwartał 2026, a klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji. W programie pojawiają się basen wspólny, BBQ, solarium, ogród, winda, komórka i zamknięta urbanizacja. Potwierdź, które z tych elementów należą do konkretnej jednostki, jakie są opłaty i jaki jest aktualny harmonogram.
Układ i projekt
Parter warto sprawdzić przez prywatność i granice ogrodu, willę przez własne zewnętrze i obsługę, a penthouse przez taras, wiatr oraz drogę z windy. Apartament wymaga testu układu 70-105 m², przechowywania i światła. Wspólny basen i BBQ mogą ułatwiać pobyt, ale regulamin oraz koszty powinny być znane przed rezerwacją.
Różnorodność typów utrudnia porównanie na podstawie jednej fotografii. Zestawiaj konkretny rzut, liczbę sypialni, łazienki, ekspozycję, komórkę i odległość od plaży. Jeśli ważny jest widok na morze, poproś o potwierdzenie dla wybranego poziomu. Dane miejscowości nie zastępują oględzin działki i otoczenia.
Lotnisko Almería (LEI) podano około 65,4 km i 63 minuty od projektu. To parametr pomocny przy przyjazdach, lecz lokalny rytm nadal zależy od samochodu, usług i obsługi domu. Przed planowanym IV kwartałem 2026 sprawdź dokumenty, standard i odpowiedzialność za części wspólne.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać osobie, która chce zestawić willę, bungalow, apartament i penthouse w Pueblo Salinas, ale akceptuje około 1,8 km do Playa El Playazo. Wybór powinien zależeć od tego, czy ważniejszy jest prywatny charakter domu, wspólne udogodnienia, taras czy łatwość obsługi.
Przed rezerwacją potwierdź typ, rzut, widok, ogród, basen, komórkę, opłaty i termin IV kwartału 2026. Nie traktuj programu całego projektu jako listy cech każdego lokalu.
