Villas de obra nueva en Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Sur
- Dos villas de 3 dormitorios desde 488.000 € hasta 548.000 € publicadas
- Superficies de 113 a 260 m², con 2-3 baños según unidad elegida
- Las Filipinas: golf Campoamor a 1 km y playa a 5 km para trayectos en coche
- Piscina privada, jardín y urbanización cerrada en ambas opciones
- Entrega prevista en Q2 2028, adecuada para planificación larga
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €488,000 estimado~€1,610/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.38%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.58%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 113–260 m² |
| Superficie útil | 100–160 m² |
| Terraza | 19–20 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q2 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | Las Filipinas |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas de obra nueva en Las Filipinas, Orihuela Costa
Las Filipinas propone una lectura distinta dentro de Orihuela Costa: villas desde 488.000 € hasta 548.000 €, 3 dormitorios y un entorno más apoyado en golf que en playa inmediata. La playa de Campoamor - La Glea queda a 5 km, mientras que el Real Club de Golf Campoamor está a 1 km. Para quien busca obra nueva en Orihuela Costa con piscina privada y menor presión de precio que La Zenia o Campoamor costero, la ubicación tiene sentido; para quien quiere bajar andando al mar, no.
Hay dos unidades activas, con superficies muy diferentes, de 113 a 260 m², y 2 a 3 baños. La ficha marca un precio medio de 3.213 €/m², un 27,7 % por debajo del contexto de zona, pero esa lectura debe cruzarse con distancia a playa, entrega Q2 2028 y dependencia del coche. ALDI queda a 1,3 km, la farmacia a 1,2 km, Banco Sabadell a 71 m y el colegio British School a 2,6 km; el walk score de 30 confirma un uso cotidiano más disperso.
Diseño y distribución
La promoción permite elegir entre una villa más compacta de 113 m² y otra de hasta 260 m², ambas con 3 dormitorios. Esa diferencia cambia mucho el perfil: una puede funcionar como segunda residencia fácil de mantener, la otra ofrece más margen para despacho, invitados o sótano si la unidad lo incorpora. Piscina privada, jardín y urbanización cerrada son comunes, por lo que el exterior pesa más que la proximidad al mar.
La entrega prevista para Q2 2028 exige una compra con paciencia. Puede encajar con compradores que quieren reservar precio y planificar mudanza o jubilación, pero no con quienes necesitan uso inmediato. Murcia-Corvera queda a 49 minutos y el puerto de Torrevieja aparece en la información de origen a unos 12 km, así que la vivienda funciona mejor como base residencial conectada por coche que como producto de paseo costero.
