Nowe wille w Las Filipinas, Orihuela Costa

Las Filipinas to spokojna dzielnica mieszkaniowa w Orihuela Costa, a projekt skupia się na niezależnych willach z własnym basenem i parkingiem na działce. Każdy przewidziany układ ma trzy sypialnie, lecz nie należy traktować ich jako tego samego domu w dwóch rozmiarach. Projekt obejmuje siedem willi, natomiast dostępność wybranego modelu i działki wymaga aktualnego potwierdzenia. Są dwa warianty: prostszy dom na jednym poziomie oraz większy układ rozłożony na dwóch kondygnacjach z piwnicą.

Codzienność jest tu oparta bardziej na własnej posesji niż na infrastrukturze wspólnotowej. Taras, basen i ogród tworzą prywatną strefę pobytu, a otwarta część dzienna ma łączyć kuchnię z salonem i prowadzić na zewnątrz. Okolica zapewnia zaplecze usługowe oraz sąsiedztwo pól golfowych. Przy regularnych zakupach i wyjazdach nad morze warto podczas wizyty sprawdzić trasy oraz parkowanie. Nie podajemy czasu dojścia do plaży, ponieważ dane tras i odległości są rozbieżne.

II kwartał 2028 r. jest terminem planowanym, a nie gwarancją przekazania. Przed rezerwacją trzeba pisemnie potwierdzić etap realizacji, wybraną działkę, standard bazowy i warunki zmian w projekcie.

Model jednopoziomowy ma 113 m2 powierzchni zabudowy, trzy sypialnie i dwie łazienki, z których jedna jest przypisana do sypialni. Jest przeznaczony dla osoby, która chce ograniczyć schody w codziennym użyciu i przenieść życie na parterowy taras oraz wokół basenu. Działka ma prawie 300 m2, ale jej granice, ekspozycję i proporcję ogrodu do zabudowy trzeba sprawdzić na konkretnym planie. Piwnica może zostać dodana do tego wariantu jako opcja, nie jest jego cechą standardową.

Model dwupoziomowy z piwnicą ma 260 m2 powierzchni zabudowy, trzy sypialnie, trzy łazienki oraz dwa tarasy na pierwszym piętrze. Daje więcej miejsca do rozdzielenia funkcji, a piwnicę można dostosować na gabinet, pokój rekreacyjny, siłownię albo kino domowe. Takie możliwości nie zastępują jednak sprawdzenia wentylacji, światła, kosztów wykończenia i sposobu użytkowania tej kondygnacji. Prywatne solarium jest opcją dla obu modeli, dlatego jego zakres oraz cena powinny być opisane oddzielnie w dokumentacji.

W obu wariantach zapowiedziano wzmocnione drzwi wejściowe, przygotowanie do klimatyzacji kanałowej, system aerotermiczny do ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wyposażone łazienki. Umowa powinna potwierdzać, co obejmuje standard konkretnej willi, a co stanowi zmianę wybraną przez nabywcę.

Willa parterowa będzie lepsza dla kupującego, który chce prostego rytmu na jednym poziomie i traktuje ogród oraz basen jako główną przestrzeń pobytu. Dwupoziomowy wariant z piwnicą ma sens dla osoby potrzebującej oddzielić pracę, gości lub rekreację od strefy dziennej, ale oznacza większą powierzchnię do urządzenia i utrzymania. W obu przypadkach prywatny basen, ogród oraz działka wymagają serwisu także podczas dłuższej nieobecności.

Kupujący planujący regularne wyjazdy na plażę lub do wybranych usług powinni podczas wizyty ocenić trasy i parkowanie. Przy pobytach okresowych lub ewentualnym najmie trzeba osobno sprawdzić lokalne wymogi licencyjne, zasady użytkowania, koszty obsługi posesji i sezonowość. Decyzję powinny poprzedzić porównanie obu rzutów, potwierdzenie opcji solarium lub piwnicy oraz aktualny harmonogram.