Villa de obra nueva en La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — La Zenia, Costa Blanca Sur
- Villa La Zenia de 203 m², 3 dormitorios y piscina privada propia
- Playa Cala La Mosca a 700 m y bus a 154 m para movilidad local
- Piscina privada, jardín, solárium y urbanización cerrada con privacidad
- Calificación energética A en consumo y emisiones publicada para la villa
- Precio de 890.000 €, ligeramente bajo el contexto €/m² de zona
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €890,000 estimado~€2,937/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.40%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.42%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 203 m² |
| Superficie útil | 158 m² |
| Terraza | 140 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | La Zenia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Villa de obra nueva en La Zenia, Orihuela Costa
En La Zenia, esta villa de 890.000 € destaca menos por número de dormitorios y más por escala interior: 203 m² para 3 dormitorios y 4 baños. Esa relación deja una lectura distinta a otras villas compactas de Orihuela Costa, porque el comprador paga por amplitud, baños y espacios de uso diario, no por exprimir cada metro en habitaciones. Playa Cala La Mosca queda a 700 m y la parada de bus de Maestro Torralba, 13 a 154 m, dos datos que sitúan la vivienda en una zona práctica para moverse por La Zenia.
La ficha combina piscina privada, jardín, solárium y urbanización cerrada, con entrega prevista en Q2 2027 y estado off-plan. También publica calificación energética A en consumo y emisiones, un dato relevante en una villa donde climatización y agua caliente pesan en el gasto anual. El precio medio de 4.384 €/m² queda un 1,3 % por debajo del contexto de zona; aun así, la decisión no debe leerse como descuento automático, sino como compra de una unidad concreta con plazo de obra y acabados que conviene confirmar.
Diseño y distribución
La distribución de 3 dormitorios y 4 baños permite que cada dormitorio tenga un uso más holgado que en villas de cuatro dormitorios con menor superficie. El jardín y la piscina privada crean el centro de la vida exterior, mientras que el solárium añade una segunda zona para sol, descanso o cenas informales. Para uso permanente, el punto a revisar será cómo se organiza el almacenamiento y si la urbanización cerrada aporta privacidad real.
La Zenia aporta una rutina más activa que zonas interiores: Lidl está a 620 m, una farmacia a 334 m, Caixabank a 310 m y hay 62 restaurantes en 2 km. Ese entorno puede ser cómodo durante todo el año, aunque también significa más movimiento estacional que en áreas más retiradas. Murcia-Corvera queda a 43 minutos, útil para llegadas internacionales, pero el valor de la ubicación está sobre todo en combinar playa cercana y servicios.
