Villa de 203 m² et trois chambres à La Zenia
Orihuela Costa — La Zenia, Costa Blanca Sud
- Trois chambres et un sanitaire supplémentaire : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des…
- Sanitaires plus nombreux que les pièces de nuit : 3 chambres, 4 salles de bains et 203 m²
- La date future doit cadrer les modifications possibles : remise indiquée pour Q2 2027
- La desserte de La Zenia ne remplace pas le contrôle du plan : 700 m annoncé, 2,02 km par l’itinéraire…
- Le quatrième sanitaire doit avoir une fonction claire : solarium, jardin, résidence fermée, piscine…
- Point de comparaison décisif : quatre salles de bains pour trois chambres et performance énergétique annoncée
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Très accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €890,000~€2,937/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
2.40%
Rendement brut
Location longue durée
1.42%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 203 m² |
| Superficie habitable | 158 m² |
| Terrasse | 140 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Livraison estimée | Q4 2027 |
| Classement énergétique | A / A |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | La Zenia |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
A / A
Meilleure classe énergétique : très basse consommation.
À propos de Villa de 203 m² et trois chambres à La Zenia
Cette villa combine trois chambres avec quatre salles de bains, une proportion inhabituelle qui mérite d’être expliquée sur plan. Une salle d’eau supplémentaire peut faciliter piscine et invités, ou au contraire morceler les espaces. La surface de 203 m² doit préserver une pièce de vie généreuse après attribution des sanitaires, de l’escalier vers le solarium et des circulations.
La villa active affiche 203 m², trois chambres, quatre salles de bains et une remise Q2 2027. L’arrêt Maestro Torralba est référencé à 154 m, Caixabank à 310 m et la pharmacie à 334 m. Cala La Mosca se situe à 2,02 km par le parcours routier fourni, en complément d’un repère général à 700 m.
L’étiquette énergétique A distingue le dossier sur le papier; elle doit être reliée au certificat, aux équipements installés et à la surface climatisée. La pharmacie, la banque et l’arrêt de bus figurent à courte distance. Pour la plage, l’indicateur général et le parcours routier diffèrent, de sorte que l’adresse exacte et le chemin piéton restent nécessaires avant de parler de proximité pratique.
À Orihuela Costa, la desserte de La Zenia ne remplace pas le contrôle du plan; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : quatre salles de bains pour trois chambres et performance énergétique annoncée.
Agencement et design
Demandez la fonction de chaque salle de bains et sa relation aux trois chambres. Un sanitaire extérieur ou accessible depuis le séjour n’a pas le même intérêt qu’une quatrième suite. Le toit-terrasse exige une circulation confortable depuis la cuisine si les repas y sont envisagés. Sur la parcelle, mesurez les passages autour de la piscine, l’emplacement des machines et la protection du jardin contre les regards voisins.
Identifiez si le quatrième sanitaire sert la piscine, les invités ou le séjour, puis mesurez son impact sur le rangement. Les trois chambres doivent conserver des proportions comparables si elles accueillent régulièrement. L’accès au solarium mérite une simulation avec repas ou mobilier. Sur la parcelle, placez équipements techniques loin des fenêtres et gardez une liaison directe entre cuisine et terrasse.
