Villa à Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa — Dehesa de Campoamor, Costa Blanca Sud
- Villa neuve à Dehesa de Campoamor, dans la commune de Orihuela Costa, avec dossier à vérifier
- Format décrit par le feed : 3 chambres et 3 salles de bains, avec plan, notice et surfaces à vérifier
- Éléments listés : BBQ, Jacuzzi, Solarium, sous réserve de spécification finale
- Point numérique à contrôler : contexte de 5794 €/m², à tester sur carte et en visite
- Situation sur Costa Blanca South, avec temps de trajet réels à vérifier avant réservation
- Décision à sécuriser par licence, calendrier, qualité, communauté et coûts
Propriétés disponibles
2 propriétés disponibles
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €1,470,000~€4,851/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
1.45%
Rendement brut
Location longue durée
0.86%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3–4 |
| Superficie bâtie | 247–275 m² |
| Superficie habitable | 200–225 m² |
| Terrasse | 165 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Livraison estimée | Q4 2027 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 2 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa à Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa
Dehesa de Campoamor donne à cette villa neuve un rôle qui doit être jugé par l'usage réel, pas seulement par le titre commercial. Le feed la situe à Orihuela Costa, sur Costa Blanca South, et la décrit avec 3 chambres et 3 salles de bains. Un point de contrôle utile est contexte de 5794 €/m². Les faits importants pour l'acheteur sont aussi BBQ, Jacuzzi, Solarium; la bonne comparaison porte sur format, localisation et spécification documentée.
La localisation demande une vérification concrète. Orihuela Costa ne fonctionne pas de la même façon pour résidence principale, longs séjours ou vacances, et Dehesa de Campoamor doit être testé par itinéraires réels, accès voiture, services proches et temps d'arrivée. Si plage, golf ou services comptent, il faut les vérifier sur carte et pendant la visite.
Le paquet de caractéristiques n'a de valeur que s'il correspond au plan d'usage. BBQ, Jacuzzi, Solarium peuvent améliorer l'expérience, mais ajoutent des questions de coût, nettoyage, garantie ou communauté. Avant réservation, demandez notice de qualités, plans finaux, licences, calendrier, règles communautaires et inclusions exactes.
Agencement et design
Le plan doit être lu comme un outil d'usage quotidien, pas comme une simple liste de pièces. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il faut vérifier intimité des chambres, lien cuisine-séjour, rangement, ventilation, orientation et circulation vers terrasse ou extérieur. Un plan compact peut être meilleur qu'un plus grand s'il résout bien ces parcours.
Les extérieurs et espaces communs demandent la même lecture concrète. Quand des éléments comme BBQ, Jacuzzi, Solarium apparaissent, il faut examiner ombre, bruit, vues, confidentialité, nettoyage, accès technique et règles d'usage. Une bonne visite de neuf teste l'entretien futur, pas seulement les finitions.
La livraison doit être écrite clairement. Équipement, refroidissement, éclairage, cuisine, salles d'eau, stationnement, piscine ou terrasse doivent avoir marques, niveaux de qualité ou périmètre clair s'ils font partie de l'achat. La réservation doit s'appuyer sur des documents.
Pour qui est-ce ?
Cette villa convient surtout aux acheteurs qui veulent Orihuela Costa avec une base neuve et une décision vérifiable par documents. Elle peut convenir à l'usage propre, aux longs séjours ou à une relocalisation progressive si localisation et entretien correspondent au rythme du foyer.
Elle convient moins aux acheteurs qui exigent livraison immédiatement certaine, quotidien entièrement piéton ou gestion minimale. BBQ, Jacuzzi, Solarium peuvent être de vrais avantages, mais demandent vérification des coûts, de la communauté, du nettoyage et des garanties.
La logique locative doit rester prudente. Avant de compter sur des revenus, il faut confirmer licence, règles communautaires, fiscalité, gestion voyageurs, entretien et demande saisonnière. Le logement doit d'abord fonctionner pour le propriétaire.
