Villa de lujo en La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — La Zenia, Costa Blanca Sur
- La Zenia premium: 350 m², 4 dormitorios y entrega Q4 2025 prevista
- Piscina privada, jacuzzi, jardín, trastero y urbanización cerrada
- Playa a 1 km, supermercado a 457 m y farmacia a 676 m cercanos
- Walk score 80, con 60 restaurantes en un radio de 2 km alrededor
- Precio de 1,6 M€ y entrega indicada para Q4 2025 en la ficha
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €1,600,000 estimado~€5,280/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.33%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.79%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 350 m² |
| Superficie útil | 250 m² |
| Terraza | 80 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | La Zenia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de lujo en La Zenia, Orihuela Costa
La diferencia principal de esta villa en La Zenia es la escala: 350 m², 4 dormitorios y 4 baños por 1.600.000 €. Dentro de Orihuela Costa, no compite como villa compacta de playa, sino como vivienda amplia para estancias largas, invitados y uso intensivo del exterior. Playa Cala La Mosca queda a 1 km, Supermercado Saura a 457 m, Farmacia Aquamarina a 676 m y el walk score sube a 80, de modo que el día a día tiene una base más caminable que en zonas interiores.
La ficha añade piscina privada, jacuzzi, aire acondicionado, calefacción, jardín, trastero y urbanización cerrada. Ese paquete refuerza confort, pero también trae una lectura clara de mantenimiento: climatización, agua, piscina y jardín deben entrar en el presupuesto anual. El precio medio de 4.571 €/m² está solo un 2,9 % por encima del contexto de zona, aunque el importe absoluto sigue siendo premium. La entrega Q4 2025 la acerca más al uso próximo que otras villas off-plan de La Zenia previstas para 2027.
Diseño y distribución
Cuatro dormitorios y cuatro baños sobre 350 m² permiten separar suite principal, dormitorios de invitados y zonas comunes con menos tensión de espacio. El trastero ayuda a sostener un uso real de larga estancia, especialmente con equipamiento de playa, jardín o deporte. La piscina privada y el jacuzzi convierten el exterior en parte central de la vivienda, pero conviene revisar orientación, sombra y privacidad efectiva.
La Zenia aporta una mezcla de servicios y movimiento estacional. Hay 60 restaurantes en 2 km, 10 cafés o bares en 1 km, dos supermercados y tres farmacias en 1 km, lo que favorece una rutina activa durante el año. A la vez, esa densidad implica más actividad que en Las Filipinas o El Barranco. Murcia-Corvera queda a 44 minutos y el Club de Golf Villamartín a 3,1 km, dos datos útiles para propietarios que alternan playa, golf y viajes.
