Villa off-plan en La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — La Zenia, Costa Blanca Sur
- Villa de 237 m² en La Zenia, Orihuela Costa, con 4 dormitorios
- Playa a 600 m, bus a 406 m y supermercado a 448 m cercanos a pie
- Piscina privada, jardín, trastero y urbanización cerrada con privacidad
- Walk score 85 para una rutina muy apoyada en servicios cercanos
- Precio de 1,7 M€ y entrega off-plan prevista para Q2 2027 en ficha
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €1,700,000 estimado~€5,610/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.26%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.74%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 237 m² |
| Superficie útil | 193 m² |
| Terraza | 75 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | La Zenia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa off-plan en La Zenia, Orihuela Costa
Esta villa de La Zenia se coloca en una franja alta por precio y localización: 1.700.000 €, 237 m², 4 dormitorios y 4 baños, con la playa a 600 m. Su atractivo no está en ser la opción con más superficie del distrito, sino en combinar obra nueva off-plan, cercanía a la costa y un walk score de 85. Supermercado Saura queda a 448 m, una farmacia a 585 m, Caixabank a 566 m y la parada Maestro Torralba, 13 a 406 m, una base sólida para vida diaria.
El precio medio de 7.173 €/m², un 61,5 % sobre el contexto de zona, obliga a mirar más allá del titular de lujo. En este nivel, pesan la parcela, la orientación, la privacidad exterior, el garaje o aparcamiento indicado en la información de origen y la calidad final de ejecución. La entrega prevista en Q2 2027 marca un horizonte de planificación largo; puede ser útil para quien no tiene prisa, pero no para quien busca una villa lista durante la próxima temporada.
Diseño y distribución
La vivienda reparte 4 dormitorios y 4 baños en 237 m², una escala más contenida que la villa de 350 m² de La Zenia, pero con una playa más próxima en la ficha. Piscina privada, jardín, trastero y urbanización cerrada cubren las piezas esperables de una villa premium. El comprador debería revisar si la superficie se concentra en dormitorios, zonas comunes o exterior cubierto, porque esa distribución definirá el uso real.
La Zenia aporta densidad de servicios: 62 restaurantes en 2 km, 10 cafés o bares en 1 km, dos supermercados y tres farmacias en 1 km. Esa comodidad es un argumento fuerte para residir largas temporadas, aunque la actividad estacional será parte del entorno. Murcia-Corvera queda a 44 minutos y el Club de Golf Villamartín a 3,2 km, de modo que la vivienda combina costa, servicios y golf cercano sin depender solo de un uso vacacional.
